国家开始管控房价了，2018是刚需族的最佳购房时机吗? 网络上有不少关于房价大幅下降的新闻

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网络上有不少关于房价大幅下降的新闻，比如石家庄首现央企项目大幅降价4000元/㎡，某城市700万不卖的房降到595万，种种消息都向我们传递了一个讯息:房价要降了!不过，真相是这样吗?小编这么看:

1、房价需要控制

小编坚信的观点是，房价是需要抑制的，因为我们的房价涨的实在是太离谱，无论是从市场还是民生的角度，都需要把房价控制在合理范围。于是，从中央到地方，都一再重申房住不炒的观念，各地更是纷纷加紧限购限贷政策，要拉紧楼市的缰绳了。

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2、房价回调态势

不过，小编相信这种回调不是整体性、普遍性的，无论是央企降4000元/㎡，还是整体下跌100万，依然是个体的现象。当然，这种下跌会对其他房企产生一些影响，但程度很可能是有限的。

说白了:房价涨，有人不愿意;房价跌，也有人不愿意。房价涨，有人买得起;房价跌，有人也买不起。从2月份公布的数据看，一线城市房价均价确实跌了，但跌的幅度十分有限，超出1个百分点的城市都没几个。

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其实，想让均价跌还是比较简单的，比如压低下郊区的房价，甚至数据上做做手脚。相信好多人只感觉到了房价涨，并没有感到房价再跌。这倒也是，17年很多城市房价都翻倍了，跌个1-2%又有什么感觉呢?

3、房价会不会跌

那么，房价到底会不会跌呢?这个确实要具体情况具体分析了，虽然房地产行业对国民经济和金融系统影响巨大，但是一城一地的得失也几乎可以忽略。所以，一个地方如果没有产业和人口的支撑，其房价是必然要下跌的。

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另外，小编认为一线城市房价的下跌很可能是在响应政策，而被去库存带动起来的四五线城市，如果经济增长乏力或人口流失，很可能陷入长期阴跌。要知道，房价骤降是不可能的，但温水煮青蛙是可以的。