现在买房，房贷多少年比较合适？买房一直是伴随人们工作和生活的重要

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买房一直是伴随人们工作和生活的重要问题。对于大多数家庭来说，实现不了全款买房，只能贷款买房；有的家庭能全款买房，但考虑到将钱备用或者进行投资，也选择贷款买房。

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可是现在贷款买房，贷款多少年最合适呢？

以小编所在的城市为例，二环以外三环以内房屋均价在1万5左右。买100平米的房子需要150万，假如首付50万的话，需要贷款100万。以贷款30年和贷款20来计算，我们看一下大概需要花费多少钱。

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可能有朋友会问，什么是等额本息，什么是等额本金？接下来小编为大家解答这个问题。

等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。

至于说划算，在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，所以在刚开始还款的时候资金压力大些，这个是等额本息的缺点。

考虑到通货膨胀，具体哪种贷款更合适我们无法计算。如果贷款30年，手头比较宽裕的话，小编认为还是等额本金贷款更合适。

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国家规定，个人住房贷款最长期限为30年，可以选择30年以内的贷款年限，那么房贷多少年比较合适呢？

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短期内（10年内）还清房贷，不过还款压力会比较大。

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而收入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。一些人选择超长期（30年）还清房贷，有的确是经济有限，也有的是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资。

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从贷款年限及利息分析来看，30年贷款利息太高，甚至可能超过贷款金额；年限少的话利息低，但每月还款压力太大。因此，对于大多数家庭来说，选择15-20年贷款年限，利息适中且还款压力较小。不过最终的住房贷款年限，还是要根据个人收入及家庭实际情况而定。