碧桂园中央公馆丨为什么说智慧精装房是城市置业的大趋势？置业风向转向：毛坯→精装对于大多数

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置业风向转向：毛坯→

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精装

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对于大多数业主来说，

毛坯房交付之后“如何装修”

便成了头等大事。从墙面的粉刷，

到厨房的设计，所有的细节都要一一操心。

在此之前，还少不了一番对毛坯房的改造，

“拆墙、砌墙、换窗”……装修不息，

折腾不止。劳心劳力费时。

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自2014年起，即有政府出台

鼓励商品房精装修交付的政策。

到2016年，全国精装修楼市的发展趋势

开始从经济发达的一线城市向二线城市、

内陆省会城市快速扩张，

各地陆续出台全装修、精装修的相关条例。

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2016年，山东省政府网站即发布《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》(鲁政办字〔2016〕211号)，要求大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化，推广精装房和装修工程菜单式服务。2017年，设区城市新建高层住宅实行全装修;2020年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

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《山东省房地产业转型升级实施方案》则明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。对全装修商品住宅，在销售时实行毛坯房和装修分别计价，分别开发票，分别纳税。政策很明显的鼓励开发商与装饰企业合作，开发商负责毛坯交房，装修企业负责精装交付。表面上看是为了解决精装修的售后保障问题，实际上也从某些方面鼓励了定制精装的发展。

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截至目前，全国加入精装修队伍的已经有包括江苏在内，北京、上海、浙江等8个省(市)，这8个省(市)中有7个省(市)的精装修政策会在2020年之前开始实施。相信在绿色化、住宅产业化的推动下，“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台。据预测，到2020年，出台全装修政策的省(市)将达到25个。

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解读：政府的决策和市场反馈的信息已表明，住宅精装修售卖是未来的必然趋势，从政策条文中我们还可以看出，地方政府提倡的“菜单式装修与个性化服务相结合”、“毛坯房和精装修分别计价”其实都是定制精装相比于传统精装交付的优势所在。定制精装既能实现政府要求的精装交付、又能满足客户的个性化需求、还能实现装修合同另签以保证售后服务质量。也可以说，定制精装就是为全装修时代专门定制的产品，它适应全装修时代的市场需求。

智慧精装大潮：高定制高智能

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近几年随着互联网智能化的普及

与加速发展，人们对高品质生活

有了新的要求，单纯的精装修

已无法满足人们对于家居便捷

与舒适化的最高需求。

精装房产与智能家居不期而遇，

智慧精装理念应运而生，

它摒弃了单项精装修的华丽堆砌，

将精装修往智能化、定制化方向发展，

带给居住用户巨大的便捷性，

牢牢抓住了他们追求高品质、

高智能生活的心理，

可以预见，一场智能精装大潮正在来袭。

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市场新宠：

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城心繁华之央的4.0智慧精装社区

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碧桂园·中央公馆旨在从节能、

环保、个性、实用、省时、省力等

各个方面满足置业需求，

碧桂园·中央公馆除了具备绝佳的地段、

繁华的配套之外，

旨在提供超出广饶人居水平的

智慧精装产品，作为市场新宠，

碧桂园·中央公馆之所以受到推崇，

与它独有的优势密不可分。

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尤其是与传统毛坯房相比而言，

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精装住宅有四方面的明显优势

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【01】省时又省力

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省时、省心、省力、省钱，简单方便，

没有装修的烦恼。

免除了水电改造、贴瓷砖、粉刷墙壁等

繁杂耗时的装修过程，

也无需经历选购建材的过程、

让人心力交瘁的讨价还价，

以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。

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【02】精装成本低

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建楼、装修由开发商统一规划，

一步到位，减少了很多中间环节，

减少了投入。

另外，装修材料也由开发商统一采购，

能够以同样的价格选择更好的材料，

这样就可以节省部分成本。

此外，精装修房真正实现即买即住、

即租即收益，

避免了毛坯房交房后在装修时期的空置率，

给业主在个人资金应用上

留有了更灵活的空间。

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【03】质量有保证

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从前期设计、设备选型、材料采购、

验收到施工监控都有专业人员

按照严格的操作规范把关，

质量能够得到充分保证，

精装修房讲究环保，

能保证装修后的空气质量，

避免有害物质过多损害人体健康。

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【04】绿色又环保

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传统装修的所有工序基本

都是在物业内进行，

一方面为周围居住者制造了

严重的噪音污染；

另一方面在房屋内残留了大量有害的

挥发物质，而业主一般是装修完不久

就住进去，对健康很不利。

精装修模式中，基本的装修在物业

发售前便已完成，

有足够时间完全挥发有害物质。

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项目地址：广饶县广平路与泰安路交叉口