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▲观察成交数据 发现买房规律

上周(4.9-4.15)，根据克而瑞数据，杭州十区商品房共成交3241套，成交均价25773元/㎡，环比上周成交套数上涨74.5%，成交均价下降1%。

其中，主城区商品房成交877套，成交均价31137元/㎡。环比上周成交套数上涨64.2%，成交均价下降10.4%。

本周，杭州十区商品房成交量迎来了一波跨越式的上升，涨幅达七成。其中，对成交量作出最大贡献的应该是酒店式公寓。

在住宅因摇号充满不确定性的状态下，酒店式公寓又火了一把。相比上一周榜单前十的360套，增幅达104%!

而在杭州十区商品房排行榜中，上榜的酒店式公寓数量有4个，成交537套，占榜单总量的43%。

排行榜第一位是保亿绿城·奥邸国际的酒店式公寓，以252套的成交量问鼎。

在预售证中，奥邸国际3号楼的面积在39-63㎡之间，而正式销售的户型是150-220㎡，应该是有拼接，实际的成交套数要再除以3到4。

不过，位于宇宙中心奥体的酒店式公寓抢破头，也是在情理之中。毕竟，接下来能不能摇到创世纪，还是个未知数。

但即便如此，排在第二位的还是酒店式公寓产品，西溪蓝海城。

之所以热销，一方面是地段位于未来科技城的相对核心，另一方面，套均总价仅80万出头，价格上还是很有竞争优势的。

主城区也有两个酒店式公寓进入了总榜单，分别是之江的星云，以及滨江的星澜之城。

相比酒店式公寓成交量在各区的遍地开花，住宅成交前十的区域主要集中在萧山区，一共有7个楼盘。从均价不到1万7的钱塘御景，到3万4的龙湖天璞，还是有一定价格跨度的。

主城区唯一上榜的住宅，是杭州首个公布摇号的楼盘，和家园臻园。

在各个楼盘摇号逐一公布前，酒店式公寓或许还将火热一段时间。

杭州十区近七周量价走势图

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杭州十区商品房排行榜

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杭州十区住宅排行榜

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杭州十区酒店式公寓排行榜

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数据说明:

截止时间:2017.4.9-4.15

统计范围:杭州十区(上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区)

数据来源:克而瑞江浙区域

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文∣咸鱼

部分图片来自网络

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