绍兴房地产发展前景最近几年

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最近几年，中国房价不断上涨，以至于很多人都出现买不起房，买房难的窘境，随着国家政策一轮轮的调控，让房价大体上有所缓解，很多城市的房价趋于稳定，今天笔者就给您从中介绍一个城市房地产的变化--绍兴市。那么绍兴房地产发展前景如何呢?下面就由笔者给您细细道来。

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2017年绍兴土地市场掀起前所未有的热潮。6月，金地以楼面价5375元/㎡拿下袍渎路2号地块，刷新袍江地价，成为绍兴土地市场热潮的开端。9月，迪荡湖1号地块起拍楼面价直接破万，最终被保利以10598元/㎡拍下。而到了10月，万科和祥生分别以楼面价11101元/㎡，11401元/㎡夺得镜湖中心区8-5号、8-6号地块。而在柯桥，早在今年五月楼面价就破万，阳光城以19.79亿元摘得柯岩C-32地块楼面价11956.55元/㎡。土拍楼面价一次次的攀高不断破万，也促使着房价的不断上涨。

而2018年更将是拆迁改造的目标年，以杭绍台高铁和三区交界面为突破口，将越城区、柯桥区和上虞区作为城中村拆迁重点。根据浙江省住房和城乡建设厅发布的《2018年棚户区改造计划》，2018年绍兴将诞生33477户拆迁户!3万多户拆迁户将诞生怎样的能量，更加难以想象。

更值得一提的是，浙江大湾区线路图面世以来，绍兴成为十大高能级平台之一的先进智造基地，必然和大湾区内的极核--上海、杭州产生更强的联系，再加上杭绍城际铁路和绍兴地铁1号线的开工，绍兴的价值不断被放大，吸引了更多外来的高级人才和先进产业的同时也引入了一大波投资客。

房地产市场的火爆，让更多大鳄的目光锁定了绍兴。万科、祥生、保利、恒大……都是全国前十的房企，看重的不仅是绍兴的城市地位更是绍兴的升值空间。随着2018年众多新盘入市，想必绍兴的房价仍将一路攀升。

通过以上简单分析，足以表明绍兴房地产未来的美好，未来绍兴房地产也会更上一个台阶，更进一步。

从省建设厅获悉，近日省建设厅联合9个省级部门发布《关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知》，确定温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市，开展试点相关工作。

一、摸清市场供需底数。

开展房屋租赁需求、供给两方面的摸底调查。掌握租房群体的数量、年龄结构、职业收入等多方面信息，掌握各类可供出租房屋的规模、结构、区域分布等各个方面情况。加快编制租赁住房发展规划。

二、增加租赁住房供给。

各试点市、县人民政府要根据租赁市场需求、房价水平、人口流入量、经济发展等因素，研究确定2018-2022年新增租赁住房总量占新增商品住房总量的最低比例要求，城市不得低于20%，县城不得低于10%。

试点市、县应根据当地实际需求，在年度土地供应计划中安排租赁住房用地，通过新增租赁住房用地供应、在新建商品住房项目中配建租赁住房、将开发商自持住房纳入租赁住房管理等方式，加大租赁住房供应。住房城乡建设部门要会同国土资源、规划等部门对配建租赁住房、自持租赁住房等加强监管，制定有关企业自持商品房屋租赁管理的实施细则。支持各地探索将已征收为国有的村集体留用地用于建设租赁住房。

三、培育市场供应主体。

充分发挥国有企业带动引领示范作用，支持国有企业开展规模化住房租赁业务。试点市、县政府按照每个县(市、区)至少1家国有企业的标准，确定开展规模化住房租赁试点。

鼓励房地产开发企业、经纪企业、物业服务企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业在新建商品房项目中长期持有部分房源或者将已持有的存量房源用于租赁。各试点市、县要确定一定数量的规模化、专业化住房租赁企业，制定支持政策，进行重点培育引导。

规范住房租赁中介机构，加强中介从业人员培训，促进依法经营、诚实守信、公平交易。鼓励个人依法出租自有住房，落实个人出租住房优惠政策。

展望2018年，经济增长向好趋势不变，就业情况保持良好，同时金融严监管、去杠杆政策延续，物价存一定上涨压力，外围货币环境变化对人民币汇率的影响仍未消除，内外因素共同决定短期内货币政策不存在放松的基础，而适度的中性调控更符合国内经济结构调整的需要。对于房地产这个方面国家还应加大力度，做到最好。以上就是笔者给您分析的绍兴房地产发展前景了。