【保险】房屋意外究竟应该谁负责? 在西班牙贷款买过房的人都知道

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在西班牙贷款买过房的人都知道，需要强制性购买房屋保险(Seguro de Hogar)。但究竟房屋保险覆盖哪些意外损失或事故，很多人就不太清楚了。今天我们就透过西班牙世界报的报道来详细了解一下西班牙的房屋保险。

一般来说，租客在租房时最先关注的一般是房屋的地理位置，家具是否齐全，房东要求的押金是多少，很少人有关注业主是否购买了相应的房屋保险。也就是说，作为租客，很少会考虑到自己租的房子发生火灾，或者物品被偷窃以及水管爆裂的可能性，以及所产生的后果，处理的流程等等细节问题。上述意外一旦发生，那么就意味着忧虑来了。究竟该由谁来负责，作为租客是否有责任，需要对意外作出相应赔偿吗?

根据相关统计，每年西班牙房屋发生超过500万起各类意外事故，相当于需要12.5亿欧元的维修费用，其中超过五分之一发生在被出租的房屋中。最常见的意外事故包括:水患(包括管道问题)占36.8%，玻璃破碎占21%，偷窃损失占12.3%以及电力故障占7.9%，此外门锁产生的问题也占到了3.5%。

那么最为关键的问题来了，究竟业主的房屋保险覆盖了哪些意外事故的损失呢?当然前提是业主购买了房屋保险(如果在西班牙购房没有申请贷款，不要求强制购买房屋保险)，一般房屋保险覆盖的意外包括墙壁，管道，地板和天花板等出现的损坏以及第三方的民事责任。如果由于管道破裂或瓷砖掉落伤及邻居或行人，保险将对造成的损害进行负责。但如果由于偷窃等行为对租客贵重财产造成损失，保险是不会对租客进行理赔的。如果租客在房屋内由于忘关水龙头或炉子造成损失，也需要由租客承担相应的损失。

那么租客如何维护自身的权益呢?专家介绍，最好的办法是为租客购买房屋保险，这是一种专门为保护租客利益不受损害的房屋保险。这一保险产品通常保障租客的个人资产与其民事责任不受损失。根据Caser保险公司的研究，这一保险在西班牙仍处于初始阶段，十分之四的租户不会购买任何保护自己的利益的房屋保险产品。这主要是由于大部分租客选择短租。58%的租客并不知道所租住房屋的潜在风险。在这样的背景下，我们建议租客在寻找出租公寓时，有必要咨询房东是否购买了相应的房屋保险和保险所覆盖的项目。在必要时保护自身权益。

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