平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩
傻大方小编提示您本文标题是：平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。来源是。
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
最近，主城区出让了三宗地块，景芳三堡再次出现“4万+”的地块。那么在高价地块频频出现，新房房源相对匮乏的情况下，景芳现在情况如何?二手房市场是否会有波动?
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
采访人员郭擎:
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
只要是主城区的土地出让，几乎都会引起很多开发商的争夺。景芳单元地块从现场看，整个地块的体量并不是很大，而且形状也不是特别的规则，但是这宗地块的楼面价依旧突破了四万，成为了第七宗突破四万的地块。
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
从地理位置上看，地块位于景芳路和钱潮路的交叉口的东侧，不远处就是天虹购物中心。可以说地段、交通、配套各项条件都相当好。因此在拍卖过程中，仅仅10轮地块就达到封顶价，折合楼面价达43929元/平米，成为了杭州“第三贵”的地块。
1
景芳单元地块周边二手房市场情况
从现场情况来看，地块周边几乎没有新房房源在在售，那么高地价影响就会相对集中在景芳的二手房市场上。
经过一个周末的发酵，二手房市场有没有变化?
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
豪世华邦景芳店店长彭彬:
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
我觉得看房的人多了，上个周末跟这个周末看房量明显变了很多，昨天一天看了19批次，整体二手房源总价又不高，两三百万买个两房，位置也还好，所以整体客户看房量比以前要大了，现在能入手就入手了。
从调查中看，和以往高价地块出现的表现几乎差不多，看房客户会有所增加。但是在看房客户的增加之外，房东的变化似乎有一些不同。
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
我爱我家景芳二店业务主任余平:
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
景芳板块拍掉后目前可能还没有多大的变化，包括购房者、房东的心态可能没有那么快。过个几天，有些房东听说这块地拍的如何了，可能会有一些变化，现在还没有，我这边房东可能会有这方面的影响，但是应该影响不会太大。
豪世华邦景芳店店长彭彬:
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
我们这边是老小区，卖掉以后置换的房东会比较多，但是新房要摇号，不一定能摇的到，这是一个问题。第二个，这个房子卖掉以后去买会有一个周期的，要两、三个月左右才能拿到全款，两、三个月以后新房房价会不会变?能不能买得到?这都是问题。所以很多房东犹豫不决，再加上地拍出来会想等等看。
2
多数房东观望情绪重部分有跳价行为
以往周边有高价地出让之后，都会出现一些房东跳价的情况。在走访中采访人员发现，虽然有一些房东有跳价现象，不过幅度都不是很大，大概在三到五万左右。但是整体来看，这次房东的观望情绪还是比较重的。为什么这次景芳地块出让之后，房东显得有些淡定了呢?
采访人员郭擎:
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
其中在2016年，当时金隅和中铁联合体就在景芳拿过地，当时也是突破了四万的楼面价。相比金隅中铁两年前拿地破四万，当年会显得更加震撼一点。这次景芳突破四万，对于房东来说，或许有一些见怪不怪的意味。
从价格来看，近段时间景芳二手房的价格也在持续上扬，而且价格也早已突破四万大关。
豪世华邦景芳店店长彭彬:
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
我们系统很多已经有挂四万四、四万五的均价了，但实际成交的房源可能在均价四万二左右，去年年底的时候，均价是三万八、九，平均每个月、每平方上涨幅度在一千块钱左右。
数据显示，景芳三区、五区、六区等小区，二手房均价都在四万元以上。而一些品牌房企，如绿城蔚蓝公寓二手房均价，更是接近六万。对于景芳这样的老小区来说，这样的价格确实不算低。所以结合新房市场需要摇号买房来看，目前来看一些跳价的房东，更多有一种试探性的意味。
3
杭州2018年供地计划出炉总量近三万亩
2018年以来的杭州土地市场持续火热，多个板块最高楼面价被刷新，第一季度成交金额更高达919.2亿元，远超北京、上海等一线城市。
而在近日，杭州国土资源局公布了杭州市区2018年度国有建设用地供应计划。
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
从新鲜出炉的供应计划可以看到，2018年1月1日-2018年12月31日，杭州市区计划出让土地的总面积也颇为惊人，计划供地29534亩，其中宅地供应5041亩，占计划总量的17.07%。
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
29534亩，这是个什么概念?
26平方千米=39000亩
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
而本次供地计划涉及区域有8个，分别是上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、滨江区、杭州经济技术开发区和大江东产业集聚区。
话不多说，一起看下这8个区域土地供应情况吧。
8大区域土地供应分布
从区域上看，这8大区域中供应量最大的当属大江东产业集聚区了。
2018年大江东产业集聚区将供应7460亩，占供应总量的25.26%。当之无愧的供应大户!
排名第二第三分别是江干区(6553亩)和西湖区(5254亩)
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
△主城(含大江东)用地供应情况
据统计，2018年以来，杭州主城区(含大江东)已成交住宅和商服用地共41宗，总出让面积2019亩，占计划供应住宅和商服用地的近3成。
29534亩土地供应结构
而从用地性质来看，公共管理类与公共服务用地总供应面积最大，9504亩，占比达到32.18%;
其次是水域水利设施用地，8462亩的供应占28.65%;
住宅用地排名第3，总供应量为5041亩，占17.07%。其中，商品住宅用地计划为3156亩(63%)，保障性住宅用地供应计划为1885亩(37%)
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
△各类用地供应情况
杭州2018年国有建设用地供应计划表
房东|二手房|高价|主城区|诞生---
更多精彩内容敬请收看
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
66杭州房产电视每晚20:00播出的《杭州房产报道》!
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
我们的联系方式:0571-85172266
平均每月涨1000元\/?主城区高价地诞生后，周边二手房房东直接甩出这个价!。房东|二手房|高价|主城区|诞生---
同时也可以
- 面试官：朋友欠你1000元你该如何要回来？95后机智回答被录取！
- 下半年，农民很快又要交钱了，每户至少1000元，但4类人可免交！
- 重庆房价已步入平稳上升轨道?主城区活跃楼盘涨幅揭秘!
- 2018养老金将有重大变化!每月能领1000元?
- 大手笔！投资44亿无缝接轨主城区，这个区域要“炸”了
- 嘀，1000元就没了！达州人赶快查看各人的银行卡，这个新规可能会
- 近90万平方米!南京主城区两大保障房项目近日获批实施!
- “果汁之王”果汁中的战斗果，果农的“摇钱树”，每亩净赚1000元
- 快冲啊！ZARA 1000元礼金卡、戴森吹风机...4000份超值大礼，摇到
- 专家：农村每年有近1000元低保补助，为何不去申领？听老农怎么说