江苏唯一特大城市，3月房价再降0.3%，未来还会下跌? 在最近一年多时间里

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在最近一年多时间里，尽管江苏多数城市房价依然在涨，最典型的是徐州和扬州，都连涨了超过20个月。然而，有一座城市的房价却几乎一直下跌，不禁让人疑惑丛丛:未来还会下跌吗?

值得一提的是，在官方的描述中，南京是长三角及华东唯一的特大城市!所谓特大城市，唯一指标是:城区常住人口500万以上1000万以下!

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3月南京房价再跌0.3%!

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国家统计局最新消息显示，在3月份，南京新建住宅价格环比再度下跌，跌幅为0.3%!和去年同期相比，南京房价“回到了一年前”，比去年便宜了1.7%!

需要注意的是，从2016年12月开始，南京房价就开始了“止涨”之路。除了以下三个红字的月份之外，其他月份房价环比一概下跌，可谓是跌跌不休!(详情见下表)

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未来南京房价还要跌?

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南京房价的持续下跌，就产生了一个问题，未来南京房价还会跌下去吗?任志强、张大伟等人在新年之初，就曾预言，如果楼市调控不放松，那么未来房价下跌的可能性就越大。

从这一角度来看，未来南京房价可能还要跌。但这里有一个问题，即:南京高价地怎么办?据悉，今年有20块高价地将上市，如果要确保有利润，几乎都要突破现有现有限价红线，那么房价就必然上涨!

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从上述分析中可以看出，南京房价跌不跌或涨不涨，关键问题在于“调控的力度”!如果调控不放松，那么南京房价至少短期内还要跌，但如果调控一旦有所放松，那么南京房价估计立即上涨!