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昆明巫家坝10宗地底价出让 中海、绿地62.8亿分食

4月18日，昆明巫家坝片区的10宗土地进行网上拍卖，10宗地打包成两个地块进行交易，出让土地共387亩。最终，由中海地产和绿地集团以底价62.76亿元斩获地块。

其中，一个地块由KCGD2017-11-A1、12-A1、28-A1、29-A1、30-A1号这5个地块组成。该地块一共占地175.2亩，土地性质为商业、住宅、商住混合用地。最终由中海地产底价斩获，成交价为28.5亿元，土地单价1520-1890万元/亩，最大可建面积约58.4万方。

此外，该地块竞得人须有400米以上超高层建筑的投资或建设经验。同时，项目预售前，须引入至少1家世界500强企业总部或区域总部入驻。

另一个地块由KCGD2017-6、7、8、31、32号共计5个地块组成，面积合计约211.99亩，交易起价为34.26亿元，竞价阶梯为3400万元。最终，绿地集团旗下昆明绿地春城置业有限公司以底价元拿下。

值得注意的是，其中KCGD2017-8号地块要求建筑限低350米。而根据巫家坝将打造城市天际线的定位，片区内的制高点控制在450—600米之间。

旭辉惜败 中铁二十局3.98亿元竞得重庆南岸区纯宅地

4月18日，重庆南岸区茶园拍卖1宗4.3万平方米的纯居住用地，吸引了中铁二十局和旭辉两家房企争夺。最终经过14分钟的举牌叫价，中铁二十局以3.98亿元竞得地块，楼面单价8845元/平方米，溢价率30.07%。

观点地产新媒体从出让文件获悉，该地块为南岸区茶园组团A分区A81-3/03号宗地，规划为一类居住用地，容积率1.0，可建体量4.5万平方米。

公开资料显示，茶园A81-3/03号宗地只能用作居住类用地，且建筑控制高度不得大于13米。住宅项目须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20平方米（建筑面积）进行控制；建筑密度不得大于20%；绿地率不得小于40%；凡新建住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件（包括预埋电力管线和预留电力容量）。

唐山333亩地块遭流拍 5月重拍起始楼面地价降至2400元/平米

4月18日，原定于当日公开出让的河北唐山市南湖中央商务区核心区地块遭流拍，未能如期成功拍出。地块将于2018年5月9日9时重新拍卖。

观点地产新媒体从出让文件获悉，地块名为唐山南湖中央商务区核心区，位于南新道南侧、建设路西侧、卫国路东侧、小南湖西北侧，土地面积共22.26万平方米（合333.89亩）。其中A-01、A-02、A-03、A-07、A-08、A-09 地块为居住、商业服务业设施用地，A-04、A-05、A-06地块为商业服务业设施用地。

此外，该地块原先起始楼面地价为2926元/平米，楼面地价增价幅度10元/平方米。而此次流拍后，重新拍卖是地块楼面起始价将降至2400元/平米。

需要注意的是，该地块属带城市设计导则出让，竞得人须按照规划局出具的设计导则编制规划设计方案，项目建设周期为一年半。项目另需划拨用地313.81亩，由出让土地竞得人与属地城管部门签订道路、天桥、绿地、地下通道及南湖北门广场等的建设、管理协议，建成竣工验收后产权无偿移交给属地城管部门。

上海黄浦7.8万平米商办地启动预申请 须100%自持

4月18日，上海土地交易市场官网发布一则公告，对黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块进行使用权出让预申请。

观点地产新媒体查阅出让资料显示，地块东至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太仓路、寿宁路；拟出让土地面积为7.83万平方米；地块用途为商办；规划地上建筑面积24.3万平方米，地下商业建筑面积6万平方米，合计约30.3万平方米；须100%自持。

但是《预申请须知》显示，该地块预申请以保函方式提供预申请保证，本次预申请活动全额保函金额为人民币30亿元。

公告申明，由于该地块处于上海中央活动区的核心位置，地块开发建设须符合区域规划目标和功能定位、符合黄浦产业发展导向、符合土地全生命周期管理要求。

并希望具有世界500强企业实力、具有同类项目开发经验、以持有物业为主要运作模式的优质企业参与本次预申请活动。

另外，地块在正式出让时不再接受未参加预申请活动的其他意向人的竞买申请，通过预申请的有效预申请人，如果后续不想参与后续地块的出让活动，还需要提前申请退出。

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