听说南京房价又又又降了!首付多少可以在南京买房呢? 今天

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今天，国家统计局发布了2018年3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，南京新房价格环比又又又降了，不过二手房价格上涨了0.4%!

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数据:新房价格跌0.3%，二手房涨0.4%!

按照国家统计局发布的数据来看，南京3月份新房价格

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环比下降0.3%，同比下降1.7%

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。二手房方面，价格环比上涨0.4%，同比下跌1%。

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纵观这一年多来的房价数据可以发现，从2016年12月份南京房价开启下跌通道，至2017年12月份才稍有抬头，不过步入2018年又开始下跌了!

同比方面，从2017年10月开始较前一年相比房价就不升反降了，今年3月份较去年同期相比下跌了1.7%。

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真相:首付多少钱才能在南京买套房子?

纵观一年之中，南京房价数据，降幅在0-0.3之间徘徊，实际买房当中，价格是不是就便宜了呢?

先来感受一下，南京各区域3月份新房房价地图:

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据腾讯房产南京站最新统计，目前南京主城区新建商品房均价为29212元/平， (不含高淳溧水，包括高淳溧水的话，均价为26911元/平)。等于说在南京要买一套100平米的房子，平均总价为292万，最低首付需要87.6万。

从各个区间来看，城中、河西中部依然是整个市区房价最顶端的区域，江心洲、河西南、城东、城南踏上3.5万的第二阶梯，还有个别区域，因为长时间未有新房源上市，区域均价变化不大。

南京各区域二手住宅成交均价及环比情况

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(数据来源:南京我爱我家研究院，单位:套)

市场:房价数据降了可是买房成本更高了

当然首付门槛只是购房成本的一个方面，在另一方面，新年至今房贷利率依旧是"涨"字当头

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，眼下非但没有看到任何宽松的迹象，反而又收紧了，买房的成本跟高了。

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这两天朋友圈有甚至流传这样一条消息流出:六月份以后买房首套房首付比45%、二套房60%。

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后面证实消息不可靠，但是如果一旦变成现实，意味着买房成本又要提高了。

近日，南京部分银行开始打击假离婚炒房。南京中行对离婚不到三个月的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。而南京民生银行出手更厉害，离婚半年内不准贷款。

未来:两三年内将明显下跌?

未来南京房价怎么走?

我们来看看大V们都怎么说，易居研究院副院长、房产专家杨红旭依然坚持自己去年的观点:南京短期泡沫有些明显，未来二三年，房价也将明显下跌(跌15%就算明显)。

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城市与房地产研究专家孟祥远对南京楼市未来走势还是持乐观态度

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，他表示主要表现在以下几方面:

1、供应上:基于现房销售、新地块陆续上市，南京新房供应量依然很难充分释放。

2、需求上:市场需求依然很大，关键是很多需求一直没有得到满足;

3、人口上:南京作为长三角唯一的特大城市，2020年全市总人口将达到910万。