永远不要和抱怨房价高的人混在一起这是你买房的第一步先来看一个段子:买房还能赚钱?不可能

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先来看一个段子:

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买房还能赚钱?不可能的后来眼睁睁看房价从1万涨到3万

大家好，我是365楼市(id:house365)副主编万昕，周六我参加一场线下活动，遇到了一个真实的房产觉醒者。活动结束有位小伙子告诉我他在海外呆了5年，最近才觉醒要买房，要赶紧买房，他才把户口落下来，作为IT男，他手里攒了也有大几十万。

买房还能赚钱?不可能的。这是几年前南京房价还在一万左右时，他对买房的态度。转眼南京房价已经遍地三万了，这时他才反应过来，更要命的是他周边还有很多跟他以前一样，充耳不闻房价涨的人。

"我同事还是觉得房价不靠谱，全部钱都给媳妇理财了。像我这样的傻瓜，估计也没几个了，现在我才开始准备买房，对买什么房子还两眼一抹黑，可是我现在就拼命看各类楼市讯息，我就等江北核心区开盘了，我也没去过，反正买就是了，过几天我又要飞泰国了，千万别那时候突然开盘。”

他现在还担心的就是手上攒了五六十万，离100万首付还有点距离，这一下子掏出去后面的生活怎么办?

家里没办法支持?你大概不知道，你的信用背书很值钱。毕竟你是银行最喜欢的高流水码农，特别是500强企业，或者是国企或者体制内人群，一定好好利用自己的信用背书，你的工作就能给你打开贷款大门。

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老司机告诉你，买房有捷径!

有老司机直接点破了买房捷径:

”信用卡办起来，目测华为小伙，应该办出100w信用卡不是难事，然后找个xx机做空当接龙，你的收入流水，银行估计只能认你16k的一半，也就是150w贷款，加上公积金50w，贷款200w不成问题，首付60w加上你信用卡的100w额度用一半，买个300w房子轻轻松松”

永远不要和一直在说房价太高买不起的人待在一起，十年前他嫌房价高，不买房，十年后这部分人依旧买不起房。抱怨房价高，是解决不了问题的，何以解忧?唯有买一套再说。多和买了很多套房的人在一起，你会发现世界都不一样。如果害怕房价涨，那就多买两套。

买房第一桶金，取决于你的眼光及格局

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我再来分享另外一个成功案例，买房的第一桶金和你的眼光及格局密切相关。

在江北新区升级国家级新区之前，很少有人看好荒草堆里的华润国际社区，但有个交通规划设计行业的哥们，去看了七里河大街和在建的纬三隧道，没想很多，就是觉得路好起点好。在华润国际社区1.5万/平就买入了，之后又买入了保利西江月。

而他的女友因为在城东上学，所以又买了一套城东盘，虽然他自己并不看好:“住就住吧，她喜欢住就住呗，等她受够了会提出来搬的，我觉得这种事道理讲不明白，只能自己体验了才会想通”

再来说一个例子，我朋友带着她妈妈看了桥北精装盘和华润国际社区，她妈坚决要买桥北，而我朋友最终坚持去买了华润国际社区。为啥?眼光和格局不一样。

不信你问问当年1.5万/平买了新街口最贵的楼盘，现在二手房不超过4万的人，后悔不?

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买入一个区域，就是区域zf在给你打工

买入一个区域，这个区域的规划者就是在为你打工，zf把区域打造好了，自然会升值。所以，你可以看看zf人员都在买哪，都是在给自己的房产增值打工。

“十几年前，我就写了整版的河西规划，告诉大家这个区域会很好，没有人相信，4000元/平的精装修都没人要”这是一个内部人士的吐槽。

我好奇多问了一句:“那你自己买了河西吗?”

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“买了啊。”

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嗯，所有房产增值的区域都写进了规划里，但是你能辨别吗?什么级别的投入，真实的投入资金，有多少内部人士看好?先从每周跑一次南京规划馆开始吧。

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