这七种房子一定不能买!买了就等着后悔吧买房子是人生中的一件大事

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买房子是人生中的一件大事，对于我们大部分人来说，花了大半辈子的积蓄买套房子也是不容易，所以购买的时候一定要小心谨慎。

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如果遇到下面这些房子，即使再便宜也不能买，不然买了就后悔。

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小产权房

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什么是小产权房子呢?所谓的小产权房子就是在一个集体土地上面建立起来的房子，这样的房子是不能正常出售。这种房子只能用来居住，不能做其它的用途。小产权房算便宜但是风险比较高，而且很多时候需要一次性付款，压力也很大。

被查封过的房子经常会被拿出来拍卖，价格虽然普遍稍低，但是房子经常出现很多纠纷问题，上段时间一个别墅拍卖，中间还夹杂着二十年已经租给别人的合同，而且还需要购房者自己去协商，如果购买来连房产证都办理不了的话，那就非常不值了。

经济适用房

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对于经济适用房购买需谨慎。经济适用房买卖非常麻烦，需要满五年才可以，办理全产权时还要交土地出让金。而且按照经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。在出售价格方面也有一定限制。

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①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

安置房顾名思义，安置房指的就是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。所以购买时会出现很多问题，例如无法贷款、质量较差、以及房产证难办等等复杂问题，属于没有潜力的房产。

五证不全的房子开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商缺少《国有土地使用证》，就没有在土地上建造房子的资格;缺少《商品房预售许可证》，就没有出售商品房的资格，因此购房者的购房协议是得不到法律保护的，属于无效的，而且还无法进行不动产备案，更拿不到不动产权证。

噪声比较大的房子房子是不动产，不是想动就能动的，大部分买房子都是用来住的，如果居住体验不好，也会对身心造成一定伤害，所以购买的房子尽量远离铁路和高架桥附近。

位置偏僻的老房子一般来说房子越老越值钱，不小心你就变成了拆二代，但是?位置不好的话，保值就比较难了，但如果是位于市区的老房子，那就另当别论了。

在这个高房价的时代，很多人都想用最少的钱买到性价比最高的房子

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，但对于上面七种房子小编是建议大家最好不要考虑，毕竟在南京买个房子至少一两百万的，真的是一件需要好好考虑的事情。