上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你
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4月初中环旁的XX府开盘，总价在1000W左右
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开盘当天去化高达95%
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XX府开盘现场
为什么豪宅新房总有人扎堆来买?
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4大理由注定了这个扎堆
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理由1:市区
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更具性价比上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
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10年间上海的价格体系已经发生了明显变化
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郊区与和市区的价差越来越小
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而市区相应的优质配套资源却越来越密集
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从这个角度来讲，
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市区豪宅性价比近几年凸显上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
理由2:
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房龄越新的豪宅，越讨人喜欢上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
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2017、2018年第1季度中环内各个总价段
次新房(10年内房龄)成交量占比
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*成交占比:中环内房龄10年的房源成交量占各个总价段总成交量比重
2017、2018年第一季度中环内各个总价段
次新房(10年内房龄)
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成交量豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
从数据对比可以看出，今年1、2月份中环内次新房
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成交量不是单独的某个总价段暴涨，而是各个总价段集体呈井喷式增长上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
由此我们可以判定，这不是某各总价段的偶发性现象，而是对上海2017年一手房发证迟缓，购房需求长期被压制的一次集中释放
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特别是1000-1500W的次新豪宅
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那么问题来了，是不是豪宅抛盘的人多了造成的?
并没有
2017年1季度链家新增中环内1000-1500W次新房上线共计885套
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，而2018年1季度仅有333套
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理由3:10年内次新豪宅越来越稀缺
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特别是中环内
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3月份成交的总价1000-1500W的项目分布
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可以看到3月份成交的1000-1500W的豪宅大部分都是房龄超过10年的项目
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中环线内更是老豪宅扎堆
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，10年内的次新豪宅少，5年内的次新豪宅更是少之又少理由4:房龄较老的千万“豪宅”实在无法满足城市精英的住房需求
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房龄较老的豪宅往往设施陈旧、户型设计也不尽合理、小区配套、物业管理等都跟不上时代步伐
豪宅代表1:徐汇佳安公寓(房龄18年)
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房源立面非常陈旧，社区草坪已被践踏的稀稀落落
豪宅代表2:长宁佳信都市花园(房龄21年) 上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
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楼栋密集、户型差
豪宅代表3:黄浦
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银杏家园(房龄18年)上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
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老旧的入户大堂，简易的停车棚
想在市区买1000-1500W豪宅
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且对居住有要求的人
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你们的福音来了
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紧贴内环线1000-1500W豪宅新房--
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宝华城市之星上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
，即将加推豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
宝华城市之星区位图
主推建面约100-107㎡两房
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，约145㎡三房上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
，共492上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
套上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
房源单价88862-105189元/㎡
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值得入手之--
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区位篇上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
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宝华城市之星距离内环线
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直线仅400米上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
距离地铁3、4、7号线
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交叉站镇坪路上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
地铁站约700米无论是自驾还是公共交通出行都非常便利
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社区品质篇上海一手豪宅怎么突然火了，大数据告诉你。豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
宝华在社区打造上，用石材、紫铜、铝板
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三种材质，用料讲究豪宅|数据|上海|火了|告诉|总价---
住宅立面
不惜重金打造社区景观，社区内加纳利海枣树阵，洋溢出别样的风景
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社区景观
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社区景观
社区内带3000平区域社区配套，包含室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室、多功能厅……
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恒温镜面泳池
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区域社区配套
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瑜伽室
大堂、车库精装修，标准入户大堂挑高5.8米
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地下车库
入户大堂、地下车库及楼栋相连，直达车库及家中，不受室外天气影响
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地下入户大堂
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