湘潭夫妻月入破万20万元存款担心房价下跌不敢买房 [摘要]2016年

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[摘要]2016年，全国房价涨幅创下历史新高，从一二线城市到三四线城市，房价普遍上涨...

2016年，全国房价涨幅创下历史新高，从一二线城市到三四线城市，房价普遍上涨，那些大城市，一套房子动辄调涨100多万，京沪深甚至一年上涨个四五百都不叫事;就算是去库存的三四线城市，如湘潭，在2016年不仅房价大涨，改善型需求也在房价上涨以及政策刺激下，不断被释放。

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近日，就有网友发来微信求助在当前房价上涨的背景下，存款20万要不要买房。

该网友表示，本人湘潭小嫂子一名，已婚已育，有一套80平两房的住宅。家里有住房了，但是因为两个人都要上班，娃没人带。所以就让公婆过来带娃了，现在娃小，还可以凑合住下。但是等娃大了，就住不下了。

于是就想买个大点了，现在家庭的收入大概是1万左右吧，除去小孩以及日常开销能有个4000-5000的纯收入，存款方面，两人在加上双方父母凑点，差不多首付可以有20万吧!

和父母商量后，从2016年下半年就开始走上了看房的路了。大家也知道，这下半年是湘潭房价涨得最厉害的，本来之前几个月还着急的很了。但是由于老公却一直觉得现在房价这么虚高，买了划不来，在加上又是改善性住房，也不着急。

拖着拖着，就到了现在。现在我的情况是手上有差不多20w，1万的家庭收入基本能换月供。这个时候到底要不要出手呢?我也很纠结，一是怕拖着拖着，房价越来越高，二是怕本来已经中意的项目，房源都卖完了。本来岳塘区几个楼盘还有九华步步高是在我们考虑范围内的，结果推出的房源的售罄了，我还有点小后悔了。

我老公现在的想法是既然现在已经没有好的房子了，而且接下来肯定会提高首付，房价继续大涨的可能性不大，让等一等，而我们也可以多赚点钱，多弄点首付。近日，也有房地产的朋友说，元旦后还有新政策出台，据说要提高首付，担心要是真实施了，手上的钱会不会不够首付了，纠结呀纠结呀!

求专业人士指导下，这个阶段到底要不要出手买房，房价还会反弹吗?

专家分析:好房不等人，房价越等越高

改善型买房，最显著的特点就是"拖拉"，一方面自己不缺房子住，对于买房不慌不忙;另外一方面，改善型买房，对房子要求较高，无论是配套还是户型，较第一套由明显的提升。

从目前湘潭楼市实际情况，现在的问题不是你要不要购房，是你能否买到合适的房子，好一点的房子，你买不到的;从楼盘价格方面而言，房价涨跌对你们关系不大，配套越好的楼盘升值潜力越大，而且从目前湘潭房价走势而言，房价上涨的概率非常高;对改善购房者来说，影响最大的是政策，现状改善性买房最低首付3成，如果首付一旦提高到6成，无形之中提高了买房门槛，比如50万的房子，首付3成是15万，但是提高到6成，则到了30万。

购房者完全可以参考自己的实际情况，做出自己的选择。

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