2018买房攻略，别把买二手房想那么复杂，看看这3步就行动！很多朋友对买二手房都比较迷糊

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很多朋友对买二手房都比较迷糊，今天我们就来讲讲买二手房的正确打开方式。

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一：买房流程

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1 选中介、看房

2与房主协商价格等事宜

3到房管部门调查房屋档案，避免上当

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4签订三房合同

5办理贷款手续，支付首付款

6产权过户

8领取房产证

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二：注意事项

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1、建筑年代。老房子的户型，物业质量都不能够满足现代人的需求

2、地段。地段为王，决定了入住之后的舒适度。

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3、层高、通风、采光等因素。很多人认为二手房都是户型不好的房子，不然别人不会卖，这也不一定。一定选天气好的时候看房，而且看房的时候一定要多看几次，在不同的时间去看房会发现更多问题。

4、物业服务情况。

4、质量。很多人说像安置房这样的房子施工质量通常不如商品房好，但是有的商品房的施工质量也是很一般的。你可以通过观察走廊、窗台、墙体、装修等基本判断房屋的质量。

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三：所需材料

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贷款预批材料：1、存量房交易合同或网签合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；4、买方及配偶的收入证明原件；5、卖方的房屋所有权证（验原件收复印件）；6、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场。

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抵押登记材料：1、买方的房屋所有权证；2、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（或单身证明）。

卖方取款材料：1、资金监管协议；2、身份证；3、银行卡

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二手房的买卖流程，大家学会了吗？来评论区留言告诉我吧~