房企三强一季度销售突破5000亿元碧桂园领跑 4月份后

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4月份后，房企相继公布了一季度的销售业绩。其中房企三大龙头碧桂园、恒大、万科，一季度的销售额合计超过5000亿元。

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有业内人士指出，随着大型房企在品牌、资金、营销上的优势越来越明显，房企第一梯队的三家公司，2018年的整体销售额很可能超过2万亿元。

房企三强的表现相对稳定。碧桂园以1879.7亿元的合同销售额成为房企一季度销售冠军;恒大、万科则以1618.7亿元和1542.6亿元分列第二、三位。

克而瑞研究中心指出，碧桂园3月销售领先万科、恒大，主要源于碧桂园在三四线城市布局项目较多。相比一二线城市，三四线城市销售受限较少。

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值得注意的是，三大房企3月份的销售额相比前2个月均有所放缓。对此，中原地产首席分析师张大伟指出，3月份大部分企业的销售数据均同比放缓，而前2个月房企们大多消化了2017年预留的签约业绩。因此，未来几个月，房企受调控政策的影响会越来越明显。

除了上述三大房企，2018年一季度大型房企的表现较去年普遍提升。

根据中原地产研究中心统计的数据显示，目前已有30家房企公布了一季度销售业绩，销售金额合计高达10988亿元，同比上涨33%;销售面积合计达8386万平方米，同比上涨28%。

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此外，众多中型标杆房企为了将来仍能保持一定的市场竞争力，均把增加土地储备视为重中之重。“特别是从500亿元冲刺1000亿元，1000亿元冲刺2000亿元的后续梯队房企，成为了过去几个月拿地的主力军，房企力拼规模的趋势仍在加剧。”张大伟表示。

展望未来，克而瑞研究中心表示，预计二季度开始，房企将加大推盘力度，力争将全年销售计划向前提。从年报期大部分房企高管的表态看，全年的推盘计划大多集中在二、三季度，这样可以尽早锁定全年销售业绩。

平安证券认为，考虑到4、5月基数大幅回落叠加推盘高峰，预计4、5月房企销售增速将有所回升。在低基数、一二线城市推盘加快等因素作用下，销售有望维持高位，三四线市场热度仍存在惯性，对短期销售依旧乐观。

综合整理:中国经济网、经济观察报

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