全球十大房价涨势最猛城市:一国独占四席中国仅一地上榜日前

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日前，莱坊房地产咨询公司发布了2017年全球十大房价涨幅最大的城市，德国共有4座城市挤进榜单，其中，柏林更是以20.5%的涨幅成为全球房地产市场的新贵。中国则仅有香港以14.8%的涨幅挤进榜单前十。

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1、德国首都柏林，涨幅20.5%

柏林房价的抢眼表现是多年来德国房价不断上涨的最终结果，数据显示，自2004年以来，柏林的房价平均涨幅已超过120%。柏林房价快速增幅的背后则是不断涌入的外来人口。据了解，过去5年，柏林的人口每年都要增加5万人，目前已成为拥有350人口的大城市。

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2、土耳其伊兹密尔，涨幅18.5%

紧随柏林之后的是土耳其沿海城市伊兹密尔，它是土耳其第三大城市，也是重要的工业、商业、外贸以及海运中心之一。伊兹密尔一直是这份榜单中的常客，但之前涨幅程度都被土耳其国内伊斯坦布尔，这次则直接跃升到了全球房价增幅第二大的城市。

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3、冰岛首都雷克雅未克，涨幅16.6%

在过去的一年中，冰岛是全球房价涨势最猛的国家，上涨了15%。而在全球房价涨势最猛城市中，首都雷克雅未克的表现也依旧抢眼，以16.6%的增幅占据榜单第三。

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4、加拿大温哥华，涨幅16%

为抑制房价大幅上涨，加拿大卑诗省政府对省内房价，尤其是首府温哥华所在地区的房价出台新政。除加拿大公民和永久居民外，外国买家要被征收15%的房产转让税，比之前的税率整整提高了8倍。受此影响，狂热的温哥华楼市有所降温，去年涨幅16%被挤出榜单前三。

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5、匈牙利首都布达佩斯，涨幅15.5%

匈牙利首都布达佩斯去年的房价飙升，最贵的公寓楼平均房价达到1560欧元/平米，即便是最便宜的公寓楼平均房价也在940-1060欧元/平方米，而这种房价的涨势还在继续。

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6、中国香港，涨幅14.8%

香港的房价高是全球出了名的，但在高房价之外，它的涨幅也令人吃惊。此前，香港就多次入选全球十大房价涨势最猛城市，今年也不例外。据了解，香港的楼市几乎每月都在创新高。

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7、德国汉堡，涨幅14.1%

这两年，在外来人口不断涌入后，汉堡的房价一直在上涨，一些黄金地段已达到每平方米7455欧元。不过汉堡的房价并不均衡，受地段影响很大。

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8、德国慕尼黑，涨幅13.8%

2017年，德国商品测评基金会在最新出版的杂志《Finanztest》上指出，慕尼黑成为德国房价最高的城市吗，其黄金地段的住宅价格涨幅同比增长逾11%，最高达到了每平方米9525欧元。

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9、荷兰鹿特丹，涨幅13.4%

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10、德国法兰克福，涨幅13.4%

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