王永康:坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传! 土地供给直接影响房地产市场。4月8日

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土地供给直接影响房地产市场。4月8日，西安市土地管理工作领导小组召开第五次会议，市委书记王永康主持并强调，要全面推进土地供给侧结构性改革，进一步加强土地管理，落实好居住用地“两个20%”原则，增加供给、精准调控，不断满足人民群众对美好居住需求的向往。

1、要尽快落实土地供给侧结构性改革方案，把各项任务落到实处;

2、要尽快编制土地储备计划，充分发挥土地储备计划对各类规划落实的支撑作用，确保供应总量和结构稳定;

3、要尽快完善土地收储平台，做到“统一收购、统一储备、统一供应、净地出让、市场运作、资金集中”;

4、要精细核算土地储备成本，科学有序组织土地供应，积极满足市场需求;

5、要加强土地管理，确保土地市场健康有序;

6、要加强土地出让后的监管，发挥好土地在扶持产业发展方面的作用;

7、要研究编制产业用地指南，优先供应军民融合、硬科技、新经济等项目用地，通过用地政策倒逼产业升级转型;

8、要依法依规加快处理好违规用地问题，发现一起严肃查处一起;

9、要落实好居住用地“两个20%”的原则，保障公租房和“双限房”建设用地，构建多样化住房供给体系，满足好群众住房需求;

10、要发挥好政府和市场两个作用，在体现城市价值的基础上，积极探索土地管理新模式;

11、要坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传等扰乱市场秩序的行为，尽快增加市场供给，制定更加精准的调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。

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再回溯一下，3月8日上午西安市举行部分房地产企业家座谈会，万科、恒大、碧桂园、绿地、保利、万达、融创、龙湖、华侨城、华润、雅居乐、世茂……等30余家房地产企业以及20家企业负责人参加座谈会。

会上永康书记指出:

房地产业是推进城镇化的重要抓手，是城市发展的重要支撑，是重要的民生工程。

1、要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，从满足人民群众对美好生活的向往出发，保持房地产业平稳健康发展，让广大人民群众住有所居、安居乐业。

2、要全面提高开发质量，解决好公共服务配套不到位问题;全面加强城市设计引导，形成和谐统一的城市风貌;全面优化营商环境，努力实现“五最三化”。

(五最:审批最少、流程最短、成本最低、诚信最优、服务最好。三化:便利化、法治化、国际化。)

3、要深化土地供给侧结构性改革，不断规范土地出让行为。

4、房地产企业要牢固树立“以人为本、品质为先”理念，发扬优秀企业家精神和工匠精神，在提高产品质量上下功夫，大力推广绿色建筑、节能建筑、装配式建筑等技术，发展批量精装住宅，着力改善居民的居住体验;

5、在丰富产品业态上下功夫，进一步提高发展水平，不断向价值链高端攀升;

6、在维护市场秩序上下功夫，坚持诚信经营、守法经营，共同维护西安房地产业良好市场秩序。

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