拆迁变搬迁，背后隐藏的含义，你知道多少? 随着社会经济的发展

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随着社会经济的发展，拆除旧建筑，建立新家园，已经成为了一种常态。

拆迁成了一个绕不开的梗。

但是，现在却不提倡拆迁，改成搬迁了。

拆迁，搬迁，有区别吗?

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搬迁，只是单纯的搬离此处、迁往他处的行为，一般情况下，是由当事人自愿做出的一种民事行为。至于原来的房子，拆不拆其实都可以，由房主自行决定。

而拆迁，则是指根据城市建设规划要求及相关文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附着物，重新安置该范围内的单位和居民，并对其进行补偿的行为。做出拆迁决定的不是公民，而是政府。拆迁包含两个行为，一个拆除旧建筑，一个迁离原地。

从字面意义及实质情况来看，拆迁包括搬迁的内容。

既然如此，现在为何不提倡拆迁，而提倡搬迁了呢?

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这个就涉及到一个新的法律条文。

2017年新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

也就是说，现在的拆迁在顺序上是分为三步走:第一步，补偿;第二步，搬迁;第三步，拆旧建新。

严格按照这三步来走的话，那对拆迁户来说，拆除房屋就与他没有任何关系了。

拆迁户最关心的一般就是补偿问题，不管是产权置换，还是金钱补偿，只要补偿确认无误了，当事人愿意爽快地搬迁，双方的补偿协议得到充分落实。那原来的房屋就不再属于拆迁户的了，当拆迁方要对该房屋进行拆除的时候，自然也就没有原户主的事情了。

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对原户主而言，他所参与的便只有搬，而不涉及到拆或者不拆了。

以往的拆迁，并没有将补偿、搬迁、拆除区分开来，经常会出现，拆迁方一边与拆迁户商量补偿协议，一边让人过来拆迁;或者签订完补偿协议，还没对拆迁户进行安置或者给予补偿，便将拆迁户驱离，继而强拆房屋的情形。如此情况下，拆迁户利益便会受到很大的损害。

只有先妥善安置，然后拆除，这样才能对从最大程度上保障搬迁人的利益，才能让搬迁人增加安全感和获得感。

拆迁，搬迁，一字之差，性质却是不一样，它体现的是法律对房屋征收的规范化、合理化、便民化，继而真正地体现政府为人民服务的宗旨。

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