《房地产一旦崩盘将无人幸免！你还期待着崩盘？》的文章是傻大方资讯网小编转载于网络，如有侵权请联系删除。

本网新增内容合作媒体爱微女性网www.iweiba.cn 只为给您提供更多更优质的热门资讯。

内容转载自地产情报站（ID：

dichanqbz

）

后台很多人每天都嚷嚷着房地产完蛋了，房地产要崩盘。可一旦房地产崩盘了，

倾巢之下，安有完卵？我一直好奇，

祈祷房地产崩盘的人究竟出于什么目的？

今天翻出以前整理过的一篇文章，我们集体来幻想下，房地产崩盘的场景吧。

注意是假想~

注意是假想~

注意是假想~

四年前，腾讯做了一档节目，叫《楼市崩盘猜想》。

本文用图片的方式，演绎楼市崩盘假想，表现楼市崩盘将产生怎样的多米诺骨牌效应：房企破产关门、银行受冲击、地方政府如临末日......

如果你在想房地产崩盘跟自己何干，或者以为可以偏安一隅，那你就大错特错了。

1、 楼市崩盘猜想系列：房地产沉没之末日有期 

假设把房地产下行周期分为三个阶段：

整个过程可能长达10年至15年。

第一阶段是房地产调整的开始阶段。历时3年。

在这一阶段，房地产下行的特征不是太强。投资者、地产商大多观望等待，房价会处于胶着状态。

当房地产下行进入第一阶段

，地方财政压力大幅上升。土地出让税费、房地产交易税、所得税。占到许多地方政府收入的一半以上。

第二阶段，崩盘期

，历时5年。

是房地产调整的风险集中释放阶段，也就是我们常指的崩盘期。一二三四线城市，都会收到房价大幅下跌的影响。

第三阶段，问题集中爆发阶段，历时5年。

大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持。房企资金资金状况开始恶化，银行将快速收到冲击，银行向个人提供的房产贷款也会遭遇回收风险。有谁愿意再为低房价背负高额贷款呢？

小资料：

鄂尔多斯：煤都神话的破灭。

这个曾经名不经传的内蒙古三线城市，创造了一系列的经济神话--GDP一度赶超香港，房价直逼"北上广"。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%，占财政总收入近50%。拥有"黑金资源"的鄂尔多斯，在煤炭产业的黄金十年里，风头一时无两。

可惜，煤炭带来的巨额财富，被这座城市挥霍在房地产市场里。据公开资料显示，2006年鄂尔多斯的楼市均价大约为1200元，三年后，住房均价飙升到7000元左右。神话的破灭始于2011年底，煤炭量价狂跌，楼市出现低迷，鄂尔多斯这个富裕煤都陷进债务危机。显然，单一依靠煤炭资源，产业结构单一，产业链短，粗放生产，导致环境恶化，产能落后，同时热衷房地产的投机买卖，这让鄂尔多斯的发展之路越走越窄，泡沫隐患重重，终于一夜之间，神话破碎。

近年来，城市产业谋求转型，将装备制造基地作为强力引擎，引进500强企业和高新技术产业。"目前全市非煤产业增加值占工业增加值的比重达到30%。预计到2017年，非煤产业增加值占工业增加值的比重将提高到50%左右，有望形成一批产值超千亿元的产业集群、工业园区和大型企业。"完成由粗放型到集约型生产的转变。 

2、 楼市崩盘猜想系列第二集之 无人幸免