当杭州楼市成交量大跌6成，这类房源却走出独立行情! 上周

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上周，杭州楼市遭遇滑铁卢，全市商品房成交量跌破6成，由4744套骤然跌至1824套。

应声而落的还有住宅，销量占全部成交商品房的比重，由前一周的70%降至上周的58%。

在整体成交回落的前提下，有一类物业却走出了独立行情。你猜的没错，就是对摇号新政免疫的酒店式公寓

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其实在一季度，酒店式公寓就表现不俗。在主城和萧山的TOP10榜单中，频频见到此类房源的身影。待到摇号新政落地，热销势头有增无减。

数据来源:CRIC数据库

上周，杭州全市成交酒店式公寓556套

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，占商品房总成交量的30%

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，前一周这个数字还只有17%。

价格方面，上周环比出现4%

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的涨幅，到达25732元/㎡

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，同样时间段住宅的均价是24879元/㎡。

鉴于天然的投资属性，地段的优劣成为酒店式公寓能否热销的第一要素。所以从成交前十板块

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中，也可以看出购房者的选择方向。

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数据来源:CRIC数据库

目前来看，湘湖闻堰、城东新城、未来科技城、滨江区府

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和钱江世纪城

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，是购房者优先选择的几个板块。

除了板块价值的认可度较高，酒店式公寓产品供应充足，可选范围大，也是这些板块上榜的原因。

另外，主力板块集中在市中心和一些热点区域，不少板块均价已经接近3W/㎡，这也是抬高全市酒店式公寓价位的主要原因。

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数据来源:CRIC数据库

具体到楼盘，湘湖闻堰的金地都会艺境

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单周成交量接近百套，未来科技城的西溪蓝海城

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和钱江世纪城的0纪元

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，上周表现也都不错。

成交前三项目中，除了西溪蓝海城，金地都会艺境和0纪元都紧邻地铁口，也很好的说明了购房者的投资偏好。

买方这么给力，卖方也要积极回应。上周，酒店式公寓共有4次开盘

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，涉及3个楼盘

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星云

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推出175套35-60㎡LOFT，均价2.6-2.7W/㎡，全部售罄;兴耀星澜之城

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加推32套34-77㎡，均价4.4-4.5W/㎡，去化7成;万科智谷

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两次加推，毛坯2.6-2.8W/㎡，精装3.2-3.3W/㎡，整体去化约7成。

本来，酒店式公寓就是“不限购、不限贷”，现在其热销标签上，又加了一条，“不摇号”

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另外，对比不断高企的住宅价格，酒店式公寓总价优势

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更加明显，加上购买难度

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也大大低于限价中的普通住宅，总体来看，这波“公寓热”应该还会持续一段时间。