什么鬼?港沪深纷纷杀入大亚湾!有人直接\＂刷\＂走了12套住房惠州买房选哪里?大亚湾似乎不错!距离

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什么鬼?港沪深纷纷杀入大亚湾!有人直接\"刷\"走了12套住房。住房|沪深|杀入|入住率|深圳---

住房|沪深|杀入|入住率|深圳---

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惠州买房选哪里?大亚湾似乎不错!距离深圳近，而且被媒体吹捧的不要不要的!那么大亚湾真的如此受欢迎吗?最近一篇报道似乎说出了几分大亚湾楼市景象~~

据相关地产提供的数据显示，大亚湾位于澳头与西区的新楼盘仅一周时间成交数量就高达939套，其中澳头成交量340套，成交总价约4.3亿元;而西区成交量达599套，涉及成交总价高达8.9亿元。

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如果按照这份数据的成交量来讲，这大亚湾的楼市似乎比深圳一周成交量还高!是刚需还是投资客?在不断买入大亚湾，跟着小编一起继续探索~~

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为了共同瓜分大亚湾在粤港澳大湾区的“美味佳肴”，众多的投资者把眼光投向了大亚湾。为何

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两个字“便宜”

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大亚湾离深圳距离近，和深圳房价动辄3万-5万+的单价来比，简直太便宜了，所以很多投资者看中的最大的利好之一。如果你有500万，也许在深圳只能买一套，但是来了大亚湾却能买3套，甚至更多，这样划算的买卖是很多投资客喜闻乐见的，还有一点重要的--惠州不限购!深圳执行严格的限购政策，即使是拥有深户的夫妻最多也只能有两套房，而对于外地的投资客来讲，别说深户，5年社保这个门槛也是遥遥无期，而如果在深圳买一套价格不菲的公寓的话，还不如在大亚湾买一套有投资潜力的住宅来的心安。

所以，前不久一名上海炒房客来考察大亚湾中心区的一楼盘，一下子刷走了12套住房。甚至有

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来自香港的炒房客直接刷走了15套住房。

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总的来讲，大亚湾毗邻深圳，不限购，且受到2016年粤港澳大湾区政策，深圳成交价、评估价及网签价三价合一及深圳“东进战略”的影响，因此成为众多投资者投资的主要阵地之一。

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“大亚湾周边都是深圳的炒房客，尤其在一些小型开发商楼盘，一到晚上你会发现每栋楼几乎都是一片漆黑。”这句话是小编的一个置业大亚湾去实地勘探的小伙伴总结的，特意放在文章中。

她2008年来到惠州，2014年就买到了第一套房子，然而这套房子却是小型开发商建设的“便宜货”。“

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第一套房子的小区入住率并不高，入住率只有30%左右，而且基本上都是租客，住得也不安心。”

随后，她在惠阳区淡水白云坑保利阳光城换了一套房子。作为百强房企保利集团开发的楼盘，与小型开发商产生了极大的差异，尽管保利阳光城楼下的基础设施不尽完善，但它的入住率仍有70%左右。“这在惠州算是很高的入住率了。”

据了解，位于白云坑的保利阳光城，离深圳市坪山区仅半小时的车程，迫于深圳的高房价，不少深圳人看上了白云坑的区位优势。

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这意味着白云坑会逐步承担起深圳“卫星城”的作用--接收来自深圳地区的外溢人才，不少深圳朋友在白云坑附近买房，每天过着深圳工作惠州住的生活。

因为与深圳离得近，大亚湾周边投资者居多，使得大亚湾看起来并没有宣传中那么繁荣。炒房客买了不会住的，入住率肯定不会太高的!

如果你是刚需，而不是炒房客的话，肯定买入住率高，配套也相应更齐全一些，下面是小编的一些小小的建议，仅供参考。

1、大品牌

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由于大小开发商在地产市场存在不同的待遇，也形成了一种一墙之隔两重天的“奇观”--恒大依山海湾与合生滨海城仅一路之隔，然而恒大依山海湾灯火通明，而合生滨海城却“黯然神伤”。

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所以作为刚需客的话，小编强烈建议买大品牌，这样周边配套会更加丰富，入住率也高游戏诶

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要去实地考察，尤其是白天晚上都要去你要买的盘去看看周边的环境和生活情况，这样可以感受其是否符合自己的心理预期情况

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有着众多炒房的幕后推手的大亚湾，你会购买吗?炒房客十几套房子轻松一掷千金，一并购买。

这样的豪赌你怎么看?