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中国楼市涨的飞起来是从2008年全球经济危机开始的，中国政府为了救市，保障经济的平稳运营，不计后果的推出“4万亿经济刺激计划”，信贷政策也由“稳健”转向“适度宽松”，导致2009年上半年信贷规模较大幅度的增长。2009年1-6月，中国银行新增信贷高达7.36万亿元。

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制造业中民营企业受经济危机的影响融资困难，且外需萎缩导致严重产能过剩，缺乏高利润的投资机会。于是注入的资金很大部分流向价格波动性高、投机性强的房地产市场市场，寻求投机机会。在制造业增长乏力的情况下，政府为了经济增长，选择扶持房地产业。最大的表现就是政府放松了对投资性购房的首付要求的监控。2007年，央行银监会曾规定居民购买第二套住房首付不得低于40%。金融危机爆发后，大部分部分城市已允许20%首付。地方政府也通过各种政策直接补贴、扶持房地产业，例如很多城市推行“购房落户”政策。

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卖地收入是地方政府重要财源。在中国目前的财政体制下，土地出让收入都归地方政府所有，不属于预算内收入。房价下跌，土地就买不上价钱政府去哪找钱。所以，土地财政也使得地方政府不允许房价下跌，而且是越涨越好，越涨他们越高兴。另外，房价上涨能推高GDP增长率，对地方政府政绩有利。

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在中国，根本没有国家办不成的事。可政府在楼市推出“限购、限贷”却没多少作用，甚至是越限越涨。限购政策更像是自欺欺人的游戏，在百姓对楼市暴涨忍耐快到极限的时候在形式上给社会一个交代，告诉被房价折磨的人们，我们正在想办法，至于这个办法有没有用，再说。

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说到底，只要政府不想让房价下降，任何政策都只是掩饰。