对于现在房子遍地，但价格又一直上涨的社会，还适合买房么？如果是刚需的话

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如果是刚需的话，现在的房价是高是低，对你的决策影响并不大，因为等着要住进去的，就像一个饥肠辘辘快要饿死的人，如果他有足够的支付能力，是不会在乎一个面包究竟卖10元还是100元的。

如果投资保值的话，尤其是如果还打算贷款买房的话，我觉得现在并不是一个好的时点，因为由于美联储加息，全球央行都被动进入了加息周期，国内央行也不可能例外，这意味着房贷利率上升，贷款买房的成本增加了，再加上各地的限购限售，投资买房的风险在增大。

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首先，从房价的角度来看，已经比较高。特别是一二线城市，已经许绝大多数居民的购买力不匹配。但是，上涨的内在压力依然很大。也就是说，房价会继续上涨，只是上涨的速度回放缓。

其二，是否该买房，关键要看买房的目的是什么。如果是刚需，当然可以买，而且是毫不犹豫地买。因为，不买，仍然是涨，与其等到涨上去再买，不如现在就买。如果能够按揭，当然是最好。相反，如果是投资，就要看具体情况了。如果依靠自有资金买，则只要选择好区域、环境、结构等，就可以下手。如果依靠贷款购买，请谨慎为上。

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第三，假如目前购买能力不足，就不要勉强，租房也能解决住房问题。因为，为了购房而让生活质量降低，实际也是不合算的。购房是为了提高生活质量，高质量地生活，没有属于自己的房产，一样达到目的。

最后我一直坚持认为如果你买房子纯粹为了满足居住属性，且目前能够凑的起首付每月还款没问题，什么时候买都合适。房价长期看还是上扬的，居民收入在增加，建房成本在不断上涨，整体经济在不断转型调整，城镇化建设还在进程中。刚需客户可以选择适合自己的房子购买。

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如果你是投资考虑，在当前这个市场真的需要慎重考虑，有些地方的房价存在虚高，需要仔细分析地段规划等情况。