网友2012神预言“中国楼市13个必经之路”，如今快要实现了!
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关于楼市有2个不同时期的神预言!
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一条来自于2012年，预测的是16，17年的情况，已经基本应验。
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2016，2017才是楼市高潮，崩溃论者耐点心。(2012年3月的预测)
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要知道，2012年正是楼市最冷的时候，各种限购限贷的往上砸，所以很多留言都在喷楼主。
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早在2012年3月16日，天涯论坛的【疑议】便发布了一个帖子，有理有据的阐述了，2016到2017才是楼市的G点，有兴趣的可以自行百度，帖子还在。
在【疑议】的观点中，中国目前的危机，起源于98年亚洲金融危机所埋下的隐患。
98年之所以产生亚洲金融危机，一部分原因是因为东南亚国家汇率绑定美元。
当93年中国人民币贬值后，中国成本低的优势立刻就体现了出来，因此热钱，各种产业纷纷由东南亚转进国内。
从93年开始，东南亚国家只撑了3-4年，98年撑不住了，财富直接被资本大量洗劫，亚洲金融危机爆发。
那个时候某尼的排华事件，当地人用非常恶劣的手段欺侮华人，最根本的因素就源于此。
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而如今，却变成了人民币跟美元绑定，东南亚国家货币大贬值，93年发生的事情就像逆转了一样，在我国投资的制造业开始逐渐向外迁移。
(阿迪耐克早在2013年就已经将直属工厂全部迁至东南亚，国内一个不剩)
只不过2012年中国制造业不会崩溃，因为一旦出现经济情况，人民币就会再度贬值，中国产品又会变得便宜。
这个时候，工厂在，骨干工人在，外销业务在，管理人员在，外汇也有大把，企业家也在，东南亚国家根本竞争不过。
所以美国必定会想办法盯死人民币，想办法让人民币升值，让出口越来越难，人工越来越贵，核心人员逐渐流失。
过个3-4年，到2016年东南亚准备的差不多了，再想办法让RMB贬值。
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【疑议】预测，2016年要么中国制造业破产倒闭，要么流动资金套死在房地产上。为了能把资金套死在房地产上，必然需要大幅度的暴涨作为吸引。
如今，这些预测全部被应验。
2016年，可以说是实体经济最难熬的一年，大家都知道资金几乎都脱实入虚，全进了房地产。
前几天轰动全国的于欢案，也是因为其母亲做企业困难，才不得已借的高利贷，这只是全社会的一个缩影罢了。
2017更是如此，在借钱越来越难的现状下，中小企业根本拿不到银行的贷款，他们面前只有两条路可走，要么倒闭，要么借高利贷苟延残喘。
不过值得庆幸的是，我们国家也不是软柿子，不是美国想捏就捏的。
我们放了一个大招，外汇管制，你在中国这么多年赚取的利润，如果16年没走，那么今年你一毛都汇不出去，老外们当时就傻眼了。
当然，国内的那些商业大佬们，想走也同样没那么容易。比如WSC他爸。
而且更为牛逼的是，在2017年初人们还在忧虑，ZF是会保汇率还是保房价，不过半年时间后，房价和汇率都保住了。
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现在是2017年9月，我们能看到的现实就是，不仅汇率在涨，房价也依然在涨。
不过，我依然认为，房价如今已经是强弩之末，阶段性的顶部即将在2018到来，然后会用1-2年的时间横盘，来消化这一轮的泡沫。
这条预言在16年来看，其实尚有些无稽之感。
我第一次看到的时候，也只是觉得可以关注下，或许会有惊喜出现。
但是时隔2年后再来看，却发现真的是脉络清晰，出奇一致。
所以，今天我们就重新来看看，这个神奇的预言。
第一步，先复习下预言的内容，中国楼市的13个必经之路，到底有哪些?
路径如下:
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(最早的原帖已经找不到了，被消失了，只能找到复刻版留下的痕迹)
1.开闸放水
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2.房价飙升
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3.卖地解地方政府债务危机
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4.驱赶人民币存款进入房市
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5.外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全
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6.跟随美帝收紧货币
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7.银行通过CDS转移大部分风险
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8.限购制造天花板，刺破泡沫，房价下跌
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9.高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。
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10.土地财政转型
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11.开征房产税，彻底套死无害散户。
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12.驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业
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13.人民币国际化
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这些步骤，单独看起来，或许平淡无奇，但是一旦我们加上时间来看，就会发现这个预言的眼光独到之处。
首先，这则预测最早出现的时间是2016年8
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月，前5步都是正在发生的事情，没什么好说的。真正令人吃惊的是，预言刚出不到一周，CDS就来了(步骤7)，预言刚出不到两周，全国性限购就来了(步骤8)，预言刚出不到一个月，全国性首套房利率就开始上调了(步骤6)
从下图就可以看出，16年第三季度，首套房利率可以算是有史以来最低的。
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当时间走进2017
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，我们更是加大了8的力度，并走进了9，10两个阶段。北京自3.30楼市调控开始，到现在都还没有缓过劲来，而其它一线城市也都基本哑火。(步骤8)
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而且自3.25厦门限售以来，如今全国限售的城市超过50个，直接锁死了卖房离场的可能。(步骤9)
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只不过跟预测有所不同之处，我们并没有尝试去刺破泡沫，也没有想过让房价下跌，而是在尝试把一二线的泡沫挤压向三四线城市。
这也是国家最聪明的地方，去库存+摊薄风险，可谓是一举两得。
至于步骤10
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，想想租售同权网友2012神预言“中国楼市13个必经之路”，如今快要实现了!。必经之路|预言|楼市|2012|网友|中国---
，想想共有产权网友2012神预言“中国楼市13个必经之路”，如今快要实现了!。必经之路|预言|楼市|2012|网友|中国---
，想想租购并举网友2012神预言“中国楼市13个必经之路”，如今快要实现了!。必经之路|预言|楼市|2012|网友|中国---
，这些17年首次提出的政策，你会发现其中的深意。以上是2017年发生的变化。
当时间走进2018
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，这个预测就显得就更厉害了。预测11:房地产税
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预测12:资金脱虚入实
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今年货币管控之严格，去杠杆态度之坚决，打击金融违法力度之大，可以说是历年来强度最高的一次了。
预测13:
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人民币国际化网友2012神预言“中国楼市13个必经之路”，如今快要实现了!。必经之路|预言|楼市|2012|网友|中国---
这两天美国不断叫嚣的贸易战，其实就是在打击人民币全球化的进程。
因为从去年开始，伊朗，俄罗斯，委内瑞拉已经公开表示要用人民币来结算石油。
到了2018年3月26日
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，中国版原油期货更是破茧而出，网友2012神预言“中国楼市13个必经之路”，如今快要实现了!。必经之路|预言|楼市|2012|网友|中国---
上海期货交易所就此指出，原油期货合约设计方案最大的亮点和创新可以用十七字概括，即“国际平台、净价交易、保税交割、人民币计价网友2012神预言“中国楼市13个必经之路”，如今快要实现了!。必经之路|预言|楼市|2012|网友|中国---
”。本以为要用5年甚至10年来布局的“房地产税”和“人民币国际化”，今年就已经轰轰烈烈的拉开了帷幕。
至此，这个2016年来看还会觉得可能性不大的预测，如今仅仅用了2年时间，就几乎全部走完!
不仅是步伐在加快，还有一点我们所有人都能感受的到，那就是我们正处于改变的时代
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。这两年发生的变化，明显比过去五年十年都要快。
固步自封，拿着旧时的经验主义，来看待未来，必将遭受惨痛的损失和打击。
最后，借着这个预测，我们再来稍微思考下 “中华民族伟大复兴”这一讯号，就会发现楼市只不过是其中的一小块组成部分罢了。
不论是布局人民币在国际上的地位，还是激活国内的经济，房地产都只有配合的份，绝不会再次被房地产牵着鼻子走，重蹈覆辙。
所以，不要对未来这3年的楼市过度乐观。
当然，也不必妄自菲薄，对3，5年以后的楼市过于悲观。
毕竟10年前的我们，根本不会想到，房价会变成现在这个样子。
或许10年后，我们依然会发出同样的感叹。
【十年前的房子，可真便宜啊……】
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最后，借冯小刚导演2001年
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拍摄的电影，《大腕》里的一幕来做个结尾:一定得选最好的黄金地段，楼上有花园，楼下有游泳池;
什么宽带啊卫星啊能接的全给他接上，再聘请法国的设计师;
还得设一英国管家，有事没事都说“may i help you”，一口地道的英国伦敦腔
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