\＂存房\＂新模式解决长租痛点问题 \＂存房\＂业务有什么主要运建行广东省分行副行长吴集荣表示

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建行广东省分行副行长吴集荣表示，建行推出"存房"业务的目的是从供给侧入手，创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源，解决长租痛点问题。

楼市传来大消息!银行不仅提供存款服务，还能提供"存房"服务!

3月28日，

中国建设银行广州住房金融服务中心

正式开业

建房、买房、卖房、

租房、存房、

以房养老、房改金融等

都是它的业务范围

中心还肩负着住房指数发布等功能

……

存房，这是什么大招?

"存房"新模式

解决长租痛点问题

建行方面表示，"存房"业务本质上是住房租赁综合金融解决方案，为了实现房屋租赁公司获得了长租房源、房主实现闲置住房的长租收益权拿到了资金、租客获得了优质稳定的住所等多方共赢的局面。

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十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。2017年开始，国内各大银行陆续发力，谋划落实以金融手段推进住房租赁市场建设。"存房"业务，就是对此应运而生的。

"存房"业务有什么主要运营步骤?

1、房东提出"存房"需求后

2、建行对其房产未来3-10年租金收益进行专业评估

3、房主认可之后，建行再撮合房东和建方公司达成住房长租权交易。

4、由建方公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及租后管理。

5、在交易期满后，建方公司会将房产归还给房主。

租金上涨快

收益会不会吃亏?

建行方面表示，房东可将闲置的房子交给银行打理，一次性获取未来几年的租金，无需担心中介或租户不诚、租金难收等问题。

而租户呢?也不用担心租期内房屋会被提前收回、租金突然上涨等问题。而在整个"存房"业务中，建行将负责整合资源、提供金融服务，具体运营则由专业的住房租赁公司负责。所以，在专业性方面也无须有所顾虑。

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有人一次性拿到40多万租金

但是，一次性转让多年的租赁权，赶不上租金上涨，租金收益会不会吃亏?这是很多打算"存房"的房东担心的问题。但据已经办理5年"存房"业务的曹先生表示，其实综合来看还是"有着数"的。

" 一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还要担心家具家电的损坏"，曹先生表示，"存房"在省心的同时可以一次性拿到40多万元租金，一部分可以拿来用作家庭消费，另一部分可做理财，收益上并不吃亏。

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目前租赁市场上一般是一年一租。对房东来说，租约到期又得重新找中介，还要操心日常维护、信息泄露问题;租客则担心租约到期了会否涨租，会否被房东赶走……

针对这些租房痛点问题，今年1月，建行广东省分行首创"不动产财富管理"业务，俗称"存房"业务，并在广州试点运营。在试点阶段，该业务仅受理广州中心城区的房源，市民可以到建行广州住房金融服务中心办理，下阶段广州地区将逐步增加网点。

受理394笔"存房"业务申请

据了解，目前建行已累计受理了394笔"存房"业务申请，储备了614套房源;已有47名房主和建行旗下住房租赁专业公司签订协议，2名房主获得了一次性住房长租收益。