临湘市集中推介12宗靓地众多实力名企沓来追捧岳阳广电全媒体中央厨房讯（特约记者

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岳阳广电全媒体中央厨房讯（特约采访人员许德军、方谦）3月31日，临湘市举行2018年首场土地招商推介会，拟开发12处城市地块，推介总面积3000亩，其中成熟地块约1500亩。推介会受到众多国际国内知名房地产开发企业的高度关注，包括富力地产、宝能控股、中梁集团、红星美凯龙、恒大地产、和立东升、湖南人健等重量级企业都派出代表与会看地调研，表现出参与临湘房地产开发的浓厚兴趣。通过招商建设，预计可引进投资逾百亿元，增加就业岗位2万余个。

　　那么，临湘市今年首轮土地招商推介火爆开场，释放出了哪些重要信息?

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1、调和供需矛盾

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　　近年来，临湘市城市基础设施不断完善，人居环境日趋优化，产城融合增档提速，城市聚合力不断增强。安居后才能乐业，创业就业人群的聚集，带动了刚性购房需求强劲增长，再加上棚户区改造力度大，市区存量新房快速消解，曾经的买方市场快速转向卖方市场，供需矛盾再次显现，“一房难求”的局面开始出现。市政府实时出让多宗土地，有利于增加市场房源、调和供需矛盾，平抑房价过快增长势头，从源头上解决市民“购房难、购房贵”的新民生问题。

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2、打造城市亮点

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　　这次推介的12宗土地，既有商住地块，也有商业地块，并且还首次推出了教育地产地块、旅游地产地块和城市综合体地块，这对于丰富城市业态、提升城市品质具有划时代的意义。

云湖新区是临湘市委、市政府调整城市发展方向，重点打造和推进的生态新城、创新之城、产城新区。可以说，建设云湖新区事关临湘城市未来发展百年大计。新区规划面积20平方公里，包括城市综合体、教体新城、浮标特色小镇、五尖山4A级景区等几大版块，特别是本轮隆重推介的1000亩城市综合体地块为云湖新区的核心引爆区。此次以市场机制招募战略投资商，一经推出便引来众多知名企业的侧目关注。

教育配套设施不足是以往临湘市新开发商住小区普遍存在的问题，今后，临湘市政府将更加注重新开发地块的教育配套。今年，市政府结合城区教育布局调整，规划在云湖新区建设教体新城，在临港公路(临鸭公路)与永昌路交汇地段配套建设市九完小，在城中南路与湘北大道交汇地段配套建设市八完小，旨在探索出一条新区开发与教育配套同步规划、同步建设的新路子，有效避免重复建设，达到让新区的小学孩子在一定半径内实现就近就学的目标。

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3、转化棚改成果

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　　近年来，临湘市积极推进棚户区改造，仅去年就实施了十大片区、17个棚改项目，全市共有5199个家庭告别低矮破旧的棚户区，这些棚改家庭基本实现货币化安置，其中部分已经搬进了配套设施完善、环幽美美的住宅小区，住上了宽敞明亮的楼房。另一方面，随着棚户区改造和“城区退二进三”项目的不断推进，老城区腾出了千余亩地块，如何“腾笼换鸟”，盘活这些存量土地资源，不仅事关棚改工作的可持续，也是推进我市老城改造、提升城市品质的面临的重要课题。随着这12宗土地的开发，又将为数以千计的家庭圆上“安居梦”，同时随着城区产业布局的调整，又将促成大批优质项目落地生根，推动城区科学发展、绿色转型发展。

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4、增强“造血”功能

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　　近年来，临湘市城市建设突飞猛进，城市品质不断跃升，这主要得益于贯彻“经营城市”理念，通过政府平台公司的成功运作，有效突破了城市建设融资瓶颈。政府平台公司既有公益属性，但也必须遵循市场化运作规律。通过经营城市不断获得土地增值收益，能为城市发展提供源源不断的资金“血液”，实现平台公司的可持续发展，有效防范和化解系统性金融债务风险。这12宗土地的挂牌，将为平台公司获得可观的土地出让金收入，这在当前城投平台公司融资政策全面收紧背景下，将为平台公司后续项目实施提供宝贵的资金支持。

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5、规范土地市场

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　　过去临湘市城市土地开发，大多采用单宗土地挂牌出让，实行定向供地，这样的做法虽然完全合规合法，但开发企业大多局限在市域内，开发档次不高，市场竞争氛围不浓，不利于城市发展和实现土地综合效益最大化。这次的集中推介、竞价拍卖出让，国内外知名企业云集，更能体现公开、公平、公正的市场交易原则，有利于发现土地的真实价值，同时还将为临湘市城市开发建设带来全新的理念，对于城市品质提升具有重要意义。

据了解，临湘市政府还将在下半年举办今年第二场土地招商推介会，持续有节奏地供应土地，实行滚动开发，促进城市房地产业良性发展。

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6、推动临湘发展

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　　参加本次土地招商推介会的既有临湘本土实力地产企业，更有国际、国内知名地产开发商，其中就包括富力地产、宝能控股、中梁集团、红星美凯龙、恒大地产、和立东升、湖南人健等行业巨头，这些企业拥有一流的专业团队，具有敏锐的市场洞察力，其开发项目一般都定位于三线以上城市。然而，这一次他们毫无例外都选择了临湘这个五线城市。这些企业的负责人在座谈交流时表示，已经连续关注临湘两年多了，班子的活力、政府的诚信、发展的潜力让他们坚定了投资临湘的信心。毫不夸张地说，61家房地产企业的集体参与，本身就是看好临湘发展的一次集体信任投票。

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来源：临湘手机台

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