【小探答疑】信用卡负债会影响房贷放款吗?我想了解旭辉五象湖项不了解南宁楼市?欢迎向小探提问

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不了解南宁楼市?欢迎向小探提问，把你的买房难题砸来!

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小探，信用卡负债会影响房贷放款吗?面签银行是农业银行。我全部信用卡总额度14W左右，但是从来木有逾期，征信显示总使用额度一般在6W左右。是否会影响房贷审批?--陈

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小探:如果没有逾期，信用不良记录的话，基本上面签是没有问题的，但是建议不要办额度太大的信用卡，这样可能本来银行的一些利率折扣优惠可能就不会有了。

小探，买不到万象华府怎么办?--王梅

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小探:这个问题有几种解决方法:

1:可以考虑等华润万象华府下期，推出时间待定，价格待定，准备50万首付，早点预约，选房当天挑个网络好一点的地方。

2:可以退而求其次，考虑万象华府附近的几个楼盘:大嘉汇康悦、皇朝北郡。

3:可以考虑华润在南宁接下来的两个新项目入市再去摇一波:华润中山府、华润西园项目。

4:可以考虑参加小探在4月14号举行的购房讲座，挑一些新盘，或合适自己的新品，早点上车早安心。

好了接下来是广告--

小探，想了解秀灵路靠近快环一侧，衡阳派出所旁边的地是哪一个开发商买下了?--谢女士

小探:你好，最近

小探你好，我参加了周末的讲座，有个问题我想问一下，近期南宁地铁建设发展受阻，政府会不会放开限价和限售啊，特别是下半年?另外我还想咨询一下荣和在枫林路的新项目，去年拿的地，也是限价房，今年会推出么?谢谢?--崔胖子

小探:地铁的话目前已经开始建设的1-5号线应该是没有问题的，市级政府要求城区政府一起凑钱建设，确实是有说明可以以出让城区土地形式进行筹集资金，下半年增加土地供量的可能性是有，但完全房开限价的可能性与地铁建设是没有必然关系的。包括南宁在内的二线热点城市被楼市调控是中央去年对中国楼市的大方向部署，除非中央率先松绑对一线，其余二线热点城市的调控，否则南宁市政府是不能随意做调整的。

现在的开发商都是快周转，基本上从拿地到开发面世最快是半年左右，荣和去年拿地的项目也不例外。但也有一种可能，开发商自身其他项目卖的好，并不愁卖不急着开盘也是有可能的。但半年时间里至少售楼部都会建设好，开始接待了的。

小探，我比较有兴趣了解旭辉五象湖项目。都是限价的。就是不懂会不会有外收?--晓

小探:又一家全国20强房企进入南宁:旭辉五象湖项目，目前已定案名旭辉湖山樾，位置在良庆区新平路北侧。从项目的位置、配套、环境和开发商的实力来看，可以说是五象良庆区最值得购房者期待的高品质项目之一。

项目拿地情况:成交单价978万元/亩，总价38147.0757万元，楼面地价4900元/㎡(限地价)，限毛坯价8900元/㎡，地块面积38.92亩。

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临近南宁城市快车道平乐大道和玉洞大道，区域内规划有地铁2号线延长线、3号线、4号线，周边有南宁十四中，滨湖路小学，秀田小学，还有威宁邻里中心、南宁六院、五象新区医院等，配套十分齐全。

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