金边昔日的东方巴黎，今日的魅力都会二十年的时间里可以发生多少事?关于个

二十年的时间里可以发生多少事?关于个人，关于城市，可以丰富得让你恍如隔世，也可以平淡到没有一丝波澜。

有人说“狂奔”是对金边二十年来最妥帖的表达。在城市蝶变的历程中，金边多个领域在历史的裹挟中，实现了飞跃。

让我们回溯二十年，共同感悟这片土地的强大生命力!

被裹挟前行的金边

座落在湄公河、洞里萨湖、巴沙河之间三角洲地带的金边，曾经被西方人成为“亚洲珍珠”、“东方巴黎”，而一些老点华人则习惯形象的称这片土地为“四臂湾”。

柬埔寨直到1991年才走出多年的战乱，建立起了稳定政权，它在经济发展的大队中已落后太多；

作为面积仅18万平方公里，与广东省相差无几，人口1500多万，还比北京市人口少500多万的小国。

“红色高棉”时期给这个国家带来了撕裂般的创伤。柬埔寨总理洪森曾说，金边从波尔布特政权中解放出来时，整个城市里他只遇见了大约70人。

如今，

在经济全球化的浪潮中，也为了摆脱贫穷落后的帽子，柬埔寨也免不了被裹挟前行。

柬埔寨不得不打起精神，迎接世界经济的冲击，迎接这片传统而落后的土地所必然迎来的改变。

而首当其冲的是柬埔寨金边。

二十多年来，金边城市里高楼、桥梁等不断增加，汽车、摩托数量也成倍增长。

这座城市正逐渐从废墟中重新站起来，彻底地告别了上世纪的残破。过去十几年间，金边发生着日新月异的变化：重整的公路、铺设的水管、新建的公园和修复的河滨。

现在的金边到处都在修建工程，越来越多涌入金边淘金，这里越来越像一座真正的国际都会。

柬埔寨政府一次又一次出台利好政策，不断地吸引外资进入，各种大型超市、购物中心、餐饮、电商品牌……源源不断进入这个新兴市场。生活舒适、配套完善的宜居金边已有模有样。

金边的“中国速度”

在柬埔寨看的越多，就会觉得柬埔寨越穷。

如果觉得金边也很穷那么或许是你对这个国家不了解。

作为柬埔寨的重要旅游城市，首都金边的城市规划也在进一步推进，计划到2020年，金边将建设成为一座面积375平方公里，能容纳300万人口的现代化城市。

金边，一个发展中的城市，一个凭借着并不深厚的底子，承载起这个国家必不可少功能的城市。

建筑业，可以说是金边经济发展的“晴雨表”了。

建筑业与制衣、旅游、外来投资与农业一起，并称柬埔寨五大支柱产业。

站在金边的高楼上，放眼望去，便能数出十几个建筑工地。路边，偶尔可见推土机、拖拉机驶过的痕迹。

柬埔寨已经等待了很久了。这二十几年，它一直没有停下自己的脚步。20世纪以来，除2008年受全球经济危机影响外，柬埔寨一直保持着6%以上的GDP增长速度。

柬埔寨85%的投资公司和商业企业设在金边，金边也是柬埔寨地产业发展最集中的地区。

近年来，随着柬埔寨的经济的飞速发展，金边也取得不小的进步，四处都在兴建高楼，基础设施也越来越完善，这让人们看到了“中国速度”。

交通从三轮车到轻轨

交通是连接城市的重要纽带，也是为城市发展运送人流、物流的重要通道，对城市的发展有着决定性的影响。

而很多年之前，金边最受欢迎的交通工具不过是三轮车。

二十年后，金边的主干道、公共交通正在不断完善，道路四通八达;而柬埔寨国务部长兼公共工程和运输部部长孙占托近期对外透露：柬埔寨将于2018年4月柬新年之前正式开通从火车站至金边国际机场的轻轨列车服务。

此外，中国准备修建三条铁路线，即“泛亚铁路网”。

泛亚铁路构想被称为“铁丝绸之路”，总长约1.5万公里(约3万里)其中东线从昆明经玉溪、蒙自和河口通往越南、柬埔寨、直至新加坡，全长5500公里。

这意味着柬埔寨在未来也将实现高铁的畅通，交通网络将会越来越发达。

楼市从不温不火到供不应求

十几年前，金边一直处于默默无闻的状态，甚至提起柬埔寨，许多人只听说过吴哥窟，而不知金边。金边的楼市也是不温不火。

但随着经济的快速发展及外资的大量涌入，如今的金边已经是世界投资焦点，楼市整体已经处于供不应求的状态。

自2012年以来，金边房价从原来的1000美元/平涨到如今的2000-3500美元/平，年均涨幅大于15%，部分地区的房价涨幅甚至高达25%。

租金方面，目前金边公寓租金投报率保守预估约8%-10%，核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%，持有时的空房率极少。

而据官方数据显示，去年柬埔寨当地的建筑项目价值增长逾22%达到64亿美元，主要增长动力来自中国投资者。随着经济的强劲发展，金边的楼市将继续“发力”。

柬埔寨金边BKK1国际公寓

建案类别： 酒店式公寓

基地面积：1055㎡

建案楼层： 地下4层，地上27层

公设楼层： G楼、19楼、顶楼

建筑高度： 104.1米

座向： 坐北朝南

建案价格： USD $2800 起

空间规划： 75m2-406m2

基地位置： 322路（BKK1)使馆特区

竣工日期： 2020年，第一季

格局规划： 1房到5房

总户数： 143户

室内楼高： 楼地板净高3米3（G楼挑高8.8米）

电梯： 15人高速电梯2部

车位： 平面车位110

地契产权： 永久产权

回酬率： 开发商提供二年保证回酬，每年6%，回酬率为成交总价。

咨询电话和微信：

010-85838667/13810212187

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