2018年3月中国房地产企业品牌传播力TOP100 2018年3月

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2018年3月，TOP100房企品牌传播力相比前两个月更为丰富且有看点：

　　3月初召开的两会上，新一届全国政协委员及人大代表名单陆续公布，其中有不少房地产企业家入选，如恒大许家印、碧桂园杨国强等。他们作为全国两会上房地产领域的领军人物，除了自带“话题性”外，其提出的相关提案和议案，也成为媒体竞相报导的热门选题之一，从而促使这些企业获得较高曝光量。

　　3月也正值房企年度业绩发布季，不少上市房企2017年年报开始陆续公布。近年来房企对业绩的发布和投资者关系的维护愈发用心，投资人专场、媒体人专场以及噱头十足的官微版年报，让人感受到企业对于自身品牌建设的日益重视。

　　此外，不少房企围绕“美好生活”这一开展新战略、新产品的发布，充分展示了其对国家号召的积极响应，对自身产品与服务的信心，对品牌形象打造的重视。

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　　榜单数据说明

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　　本次榜单由中国房地产测评中心和克而瑞研究中心联合发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，消费者和投资者能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌影响力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向。

　　为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，以及公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。

　　品牌传播力指标评价体系包含四大级别，其中一级指标包括规模、曝光度、推广力度、投资者关系和负面影响五大部分，一级指标下再分设多个二级指标，依次由上及下，共汇集34个四级指标，从具体可量化或可评估的角度对传播力予以解释。

　　榜单解读

　　　　龙头房企品牌经验丰富

　　信息透明助力市值管理

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　　3月恰逢各家上市房地产企业年度业绩发布会时段，整体来看业绩位居前列的上市企业更注重业绩发布和投资者关系。除了开设不可或缺的投资人专场业绩发布会外，还开设了针对媒体的专场见面会，以求正面解读企业过往一年所取得成绩。与此同时，这些企业还通过自有公众号进行信息的披露，如以“一张图看懂年报”为代表的简易年报发布形式，不但迎合了当下受众碎片化速读偏好，并且有助相关内容的有效传播。

　　本月排名前三的万科、碧桂园和融创均以此种组合方式进行了业绩披露。三家企业各具特色的业绩发布会不但成为业内谈资，也给企业带来较大的正面影响力。在公众账号发布上也是相当用心，除了以图简化报告，传递关键信息外，通过添加更多丰富信息，也成了其增加媒体社交的有效手段。万科周刊在处添加了H5，更加方便受众对年报解读的分享和传播。碧桂园官微在处添加了年报全文的下载链接，让企业的年度运营信息更加透明化、便捷地呈现给了大众。

　　此外，房企关注的不仅仅是传递良好业绩本身，更愈加重视业绩发布后社会各界对于企业的态度和评价。碧桂园以“媒眼聚焦”的栏口刊发了各大媒体对于碧桂园年报认可和称赞的文章，并在文末添加了“p仔挑一挑，带你读年报”的动态H5，再一次提高了年报的分享性和传播度；旭辉则在年报发出后，归总了各大券商机构对于公司业绩的专业评价，从投资者角度再一次肯定了公司的业绩发展，从侧面烘托了企业积极的社会形象和良好的投资预期，提高了公司的美誉度。

　　“美好生活”成品牌建设新风向

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　　草长莺飞三月天，拂提杨柳醉春烟。各大房企在花草香的春光里召开产品发布会，像经历了长久的酝酿与收藏，作为一年新的起始。

　　融创“大有桃源，美美与共”品牌发布会在上海举行，启动“桃源+”战略构想，以城市更新、消费升级、产能进化为三大核心，打造美好生活生态圈，为城市发展助力。

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　　雅居乐地产集团 “聚· 有所乐”品牌战略发布会在北京正乙祠戏楼举行，“文化地产”的品牌战略主题与百年戏台辉映生趣，寓意也不言而喻：“争做百年企业，打造有生命力的建筑”。

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　　世茂深港国际中心项目开工活动在深圳举行，这意味着企业、区域以及国家战略三者高度契合下的这一标杆项目拉开了帷幕。世茂作为城市建设重要参与者的，再一次为建设城市新地标、助力深圳实施“东进战略”、加快推进粤港澳大湾区的建设而开启新征程。

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　　烟雨朦胧的西子湖畔，朗诗绿色集团发布第四代城市住宅产品发布会，将人本生态型住宅定为房地产发展趋势，致力于将住宅回归人性，与环境共生，开启了城市住宅新篇章。

　　刚刚落幕的“两会”上也提出“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”，不少房企针对此紧锣密鼓地谋划如何打造美好生活共同体，通过资源整合赋予城市无限可能，并围绕“美好生活”召开产品发布会进行品牌打造广和项目宣传，充分展示了现代企业对国家号召的积极响应，对自身产品与服务的信心，对品牌形象打造的重视。

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　　031

　　　　闽系房企等携手马拉松赛

　　提振员工斗志传播正能量

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　　春日潋滟，马拉松热潮席卷各大城市，全国马拉松赛事数量和参赛人数实现了井喷式增长。地产圈里的马拉松赛事如雨后春笋般冒了出来。

　　3月初，由俊发集团董事长李俊、总裁张海民领队的开弓跑（昆明主场）在俊发环湖海东湾湿地公园举行。俊发成都、贵阳、海南、上海、大理、丽江、版纳等异地公司也在各城市设分会场。同时，在全国发起线上跑，约10万余人报名参加。声势浩大的开弓跑不仅唤醒春天，带动健康生活，更是俊发斗志昂扬的秀场。

　　正荣集团将首度携手上海国际半程马拉松，作为官方合作伙伴全情助力赛事。正荣集团发起“跑向未来的荣遇之路”主题活动，组建“正荣跑团”。正荣集团向更多人传递健康、美好的生活体验的同时，也为品牌宣传高歌了一曲。康桥集团与郑开国际马拉松组委会再次战略合作，为第十二届郑开国际马拉松赛助力，为这场城市级的运动献出企业的担当和努力。随着马拉松热，各房企跑团也逐渐壮大规模，“福晟跑团”成立以来经过10余月，已突破千人。在团长吴洋带领下“福晟红”也将被带到世界各地的马拉松赛道上。

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　　马拉松运动所承载的精神不在于第几名跑过终点，而是从起跑的一瞬间便已经超越了自己。迈开步子向前，每一步都是进步。这与企业不忘初心砥砺前行的形象不谋而合，房企携手马拉松，代表着健康、活力、创新、进取、坚持、新生、美好，在一场动辄万人的集体活动中，企业形象变得更为立体丰富。

　　CRIC投资决策系统

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　　基于克而瑞10多年来为数百家房企提供城市进入研究的经验和成果，将提炼的克而瑞自研体系结合最新的房地产大数据应用在投资决策系统上，通过城市对比、板块选择、拿地决策等相关功能，更加精准细化、及时的从宏观、微观方面对城市的基本情况进行实时监控，并开放个性化定制，帮助企业可以自由灵活的锁定目标城市、区域、地块，为投资决策提供更加详实的依据。

本文首发于微信公众号：克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。