3月青岛房价地图出炉，市南领跑，涨幅44%! ABCDFGHJKLMNQST2018年3月全市商品住

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2018年3月全市商品住宅房价12515元/㎡，相比2月的12473元/㎡，微涨0.34%。从各区市来看，3月各区房价上涨、下跌各占一半。

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价格和涨幅最高的均为市南区，均价为50172元/㎡，环比大涨44.28%。市南区在售项目很少但多为海景豪宅，相比价格最低莱西市的5197元，已经是9.6倍的差距;城阳区涨幅其次，房价为14177元/㎡，环比上涨6.15%;即墨区房价11152元/㎡，涨幅5.63%，位居第三位。

平度市房价5906元/㎡，环比下跌8.08%，跌幅最大;黄岛区房价15340元/㎡，下跌8.03%，仅次于平度市;崂山区房价31359元/㎡，环比下跌6.92%。

青岛整体房价涨幅在全国位于12-16名水平，与城市经济发展水平和生活环境状况基本相符。各区市房产价格高低水平，体现出目前人口密度和生活配套情况。

市内四区尤其是市南，仍然具有城市稀缺价值，优质的教育、医疗等资源，也成为房产保值增值的基础。此外，规划利好的市北区、城阳区、即墨区涨幅也较为明显。11号线开通在即，届时将即墨与市区无缝连接，势必会引起新一波价格波动。

从各区市的未来利好和发展状况看，市场整体呈现外溢趋势，尤其是原胶南市、城阳区和即墨区表现突出;主城区因市内土地等限制，供小于求仍旧会价格坚挺;远郊的平度、莱西、胶州市场较为平静。整体看来，市场趋于稳定，价格稳中有涨。

图文/平安好房山东