在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？
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一个纯粹的中国家庭，都应该有一处庭院。这是几千年来，中国读书人与天地精神相往来，守望时光之居所。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
当李白庭中望月，故乡在月光千里之外，沉默成一段漫长的别离。古人曾见今时月，今月曾经照古人。在郑州有月亮的夜晚，无数人都无暇举头仰望苍穹。然而，总有一群人，他们调慢了时针，与四季的风花雪月为伴，在喧嚣无章的众声中，无忧亦无惧。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
在郑州市区中，最好的庭院无疑坐落在北龙湖。在这块寸土寸金之域，你可以学张岱游西湖，温一壶老酒，静坐湖心亭看雪；在春天里，你会体味“白雪却嫌春色晚，故穿庭树作飞花”的曼妙；秋风起时，远近的灯都亮了，“中庭生桂树，华灯何惶惶”，那就是最温暖的家。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
今天，承接庭院传统的，只能是墅系产品。北龙湖的墅系产品不但稀缺，更需要在产品、形态和社群上都精进迭代。如果说十年前的墅系，还主要依靠动辄400平米以上的大空间来闯市场，现在最流行的墅系则在产品之外，更需要匹配国际化基因的顶级物业，兼顾私密与高端的会所，艺术创作级的园林景观。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
好的墅系，不简单是大面积和阔进深，而是在现代化设计的基础上，回归“前庭后院”、“德不孤，必有邻”的人居文化。这里不但可以舒享人生，更可以传承财富。中国风和新中式，都不应该是图纸和楼书上的噱头，而要成为流淌过庭院的真正气韵。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
产品意义上的墅系来到郑东新区，至少已经10年。
2008年，郑州众意路地坤街，温哥华山庄南院6栋双拼12套别墅面世。2009年，联盟新城三期作为纯别墅区，独栋、双拼、联排等产品形态全部集纳其中。十年间，郑东新区享尽尊荣，房价和品质在整个河南，都为顶端。
在省市两个层级，都要求郑东新区“一张蓝图绘到底”，围绕容积率，发生很多纠结的故事。整个区域的高端规划，保证了住宅地产项目的高起步门槛，却也限制了房地产的想象力和腾挪空间，于是洋房成为主流，极致精品的墅系产品一再被压缩。
在郑东CBD成熟区，墅系产品屈指可数，二手房市场价格也在2000万到5000万元之间，但小区的产品配套还是十年前的业态，没有高端会所，小区门口的保安并不能保证24小时在岗，私密和便利尚不能兼顾。以温哥华山庄为例，12所双拼别墅南墙外的鲜花在春风中摇曳生姿，美得可以当作婚纱照实景基地，但美景掩盖不住物业水平的迟滞和低智：主人不陪送，访客就进不了小区，也出不了小院。在时间面前，这个十年前的产品已越来越颓。
墅系产品在中国天生稀缺，在稍微像样的城市，都可以说是人多地少。城市规划者们最迫切的，是拆旧建新，在最短的时间内，将更多的人塞入钢筋混凝土之中。所以，城市在发展过程中，首选是西式塔楼和板楼的叠起。从这个意义上，我们必须宽容曼哈顿广场的拥挤和杂乱。
不过，时移世易，城市在前进，房地产也应该跟上步伐。郑州业界最大的问题是，土生房企们很少跟得上城市的步伐。在城市大踏步的极速之下，留给郑州房企培育改善型市场的时间太短了，短到要将改善和顶豪一起迭代的地步。两三年来，全国性房企又大兵压境，留给本地房企的时间和空间都不断压缩。可以说，市场现在最考验房企，最熬人的，不是拿地和贷款，而是学习能力。
但归根到底，还是产品，尤其是可以触摸的实物说了算。就墅系而言，目前地产界主流的产品是独栋、双拼、联排，合院和叠拼属于特殊品类，合院是一栋建筑向心合围，南北入院四角共四户的设置；叠拼是传统复式升级后产品。目前北龙湖在售的墅系产品中，独栋没有，双拼屈指可数，叠拼最多，联排也只有正弘瓴有。价格上，双拼卖一套少一套，自然顶级；联排基本是双拼总价的一半左右；叠拼上中下叠总价差距较大，一楼下叠和一楼带院洋房是同一价格区间的产品，总价和联排相差不多。
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正弘瓴一楼院子效果图 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
正弘瓴的联排面积为260-280平，赠送的前庭后院多则一二百平，少则七八十平，6栋36套，居住舒适度可以媲美双拼，性价比却更具优势。对意图入主北龙湖墅系产品的业主来说，稀缺的产品自然是越来越少。
温哥华山庄的双拼和联盟新城三期的独栋，已成孤品，所以二手价依然和北龙湖在售双拼相当。在产品激荡蝶变的今天，在郑州找墅系，必须去北龙湖。到了北龙湖，必须再去下正弘瓴。这已经是行业和顶豪爱好者们的共识。
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真正的顶级置业，不是面子消费，而是更关爱自我，映照内心。
墅系产品的最大特色就是私密性，高门大户、前庭后院，使主人畅享归家后的闲适隐逸，同时，现代生活的开放和社交性是事业鼎盛期中青年的必需品，在私密性和现代性之间，北龙湖给出了最佳方案：会所。会所直接决定着业主入住后的舒适便捷度，成为项目比拼时的重要一项。正弘瓴拥有北龙湖第一个实景会所，耗资两亿，具备了全功能健身房、瑜伽馆、艺术画廊、中央厨房、宴会厅、禅意茶室、儿童乐园、SPA区、业主会客厅、渊鉴书房等，总面积达3000平米。
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正弘瓴渊鉴斋书房 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
沿旋转楼梯而下，绕过一面巨大的宝石棕屏风，就是会所的 “渊鉴斋”书房，书桌是一整块7米长2米宽的南美檀木原木。因为过于硕大，在会所建成前，书桌便入场。书房取名“渊鉴斋”是因为正弘瓴的业主有一座镇宅御玺，康熙帝极爱的一方御宝——寿山石瑞兽钮方玺。2016年，正弘置业董事长李向清在香港以4892万港元拍下康熙帝御宝——寿山石瑞兽钮方玺。6个月后，他表示，“来岁或者后年，正弘将拿出可以PK任何豪宅的产物。”位于北龙湖的正弘瓴，正是正弘和其董事会的倾心之作，为正弘瓴倾注了满腔热望的李向清相信，正弘瓴配得上 “渊鉴斋”的历史，配得上康熙晚年在畅春园书房内的采摘文藻，追寻天地学问的气势。
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“渊鉴斋”书房大原木书桌 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
正弘的底气来自于绸缪多年，又呕尽心血。
2015年6月，经过63轮激烈角逐，正弘置业最终以16.54亿元斩获北龙湖新晋地王，是为正弘瓴项目。2017年正弘继续出击，8月18日，郑政东出〔2017〕9号地再入正弘，朝阳路北、龙腾三街东，占地约66.65亩，容积率1.5，限高18米。正弘瓴紧靠九如路，限高24米，容积率1.7，可以说正弘瓴和9号地都是在双限的核心地块，在此区域，正弘拿地最多，正弘瓴也是北龙湖单体地块面积较大的，将近百亩。
项目真正实施，是更加严苛的修改，户型手稿数易达20多次，正弘团队一次去上海跟任志国团队会面，双方高层在接待饭局上谈得起兴，饭都不吃了，随手伏案而就，直接修改户型图。最终正弘瓴的户型南向卫生间，可直接拥抱阳光，没有暗卫，借鉴汤臣一品、星河湾等顶级豪宅的设计，全生命周期、四房四卫的户型，为了让户型设计真实可感，8号楼的实体洋房样板同步开放，目前所有项目已陆续封顶，联排产品也是已现雏形。
联排将高门大户的宽奢和三代同堂的私密充分考虑：南北花园入户，地下2层，南北采光，私家车库，负一层2.8米，负二层3米（地下会客厅5.8米）；地上4层，一层3.6米，二、三层3.3米，4层3.95米（餐厅挑高6.9米），层层露台。
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负二层▲
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负一层▲
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地面一层▲
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四层▲ 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼--- 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
对于现代人而言，享受家的温馨，又给家人足够的界限，不越界的爱才是真的尊重。联排的地下两层空间满足家人不同休闲活动需求；一层客厅公共待客、起居；二层两房各自单独卫生间，分居南北两侧互不干扰；三层主卧房南向卫生间，大平层私密奢阔；四层双露台，对月独酌。联排配备了单独府门，宽4.2米，高3.8米，门檐深1.9米，私宅仪式感浓重；北侧入府有前庭，南侧有后院，70—200平的前庭后院舒展主人归家的静谧。
更现代、更中式的宅院正弘瓴占地96亩，13栋7层洋房、6栋联排别墅，不仅是北龙湖在售的唯一联排，也是数量最多的墅系产品。顶豪之地做顶豪产品，首先要有做出极致精品的能力和自信，其次要相信消费者的购买力，相信准业主的眼光，识得精品。
正弘两者兼得，住宅地产，正弘一直走中高端路线，积攒经验已有，正弘瓴项目更请来了奥雅李宝章亲自操刀景观，上海日清任志国精细化设计户型；消费者市场，奢侈品行业出身的正弘高端客户蓄客精准，营销部门在项目筹备期就调研准业主需求。针对大多业主有旅外生活经验，正弘瓴最终将建筑风格确定为现代中式，融入国际流行的轻奢、极简风，增加书院气，简化繁琐的传统建筑符号，避免元素堆砌，以舒朗自由、精致简洁为主。
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李宝章祖籍河南洛阳，在老家河南，他期望打造一个自己满意的作品，被正弘高层费心说服后，李宝章决定亲自操刀正弘瓴，以北宋山水景观为依托，融入中原文化，将宋儒雅和中原中庸质朴结合，礼序大方。
小区西侧为主大门，府门高近11米，门檐宽约25米，大门造型依照古代的官帽形状修建，特色造型象征官帽两耳，引申“独占鳌头”之意，实际上取意前程远大；门高5米，由纯紫铜之作而成，数字5映照五行，诗曰：“五行俱权，循环相生，圆通畅达，福祉无穷”。数字5代表阴阳和合，生意兴隆，名利双收，后福重重。加上两侧镶嵌万寿锦屏风寓意万福万寿之意。
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从小区主大门东进，三进宅院，一进府门，望水欣悦；二进庭院，一览中心景观；三进后院，尽赏园林。为了将中原文化的精髓纳入正弘瓴，李宝章赶往嵩山，考察嵩山建筑群，借鉴嵩阳书院的布局和规制，体悟少林寺的禅意，小区三府九院的命名中，崇文府、禅林院等可见一斑。
小区北侧水系，艮岳院，直接取自北宋时最为鼎盛的皇家园林，艮岳。北宋徽宗年间，在今开封，宋徽宗历时6年亲自督办艮岳园林，是中国园林史上第一座，也是规模最大的湖山石园林。中国园林叠石造山，以太湖石造型最佳，当年艮岳山石取自苏州洞庭东山，皇帝本人又是一位出色画家，对假山的兴趣胜过料理国事，成立专门机构花石纲来督办艮岳采石事宜，当年太湖运送湖石的驳船充塞运河，湖石价格大大高于他石，人们将普通石块凿成所需形状石投入急流，历经时日做成赝品，卖得高价。艮岳园成，宋徽宗更是亲写《御制艮岳记》。历史上的艮岳园损毁无遗，艮岳遗石散落各地名园，正弘瓴的艮岳院取北宋园林之盛，却不专营湖石之多和名贵，更在意水系、山石的意境。
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正弘瓴整体园林以三府九院、二静街、二深巷构成，外墙内园，4处水系，将中国传统的府、院、街、巷布局其中，山水点缀，24节气的植被点缀在不同院落，个别单点园林派专人去苗圃基地精选特型树，一年四季赏不同绿植。联排别墅区位于项目西南角，为了保证南向景观，临朝阳路的市政道路，正弘瓴重新绿化，设计方案在细枝末节上反复修改，民用交通安全基础上，以天际线为背景设置简洁大方的起伏景观。
李宝章说正弘瓴是他最满意的中原作品。
繁华区的隐逸园林生活不止室内，不止自家庭院，更在院外小区景观中。中式园林的国际化，奥雅一直走在行业前列，李宝章对中国文化和传统园林艺术更是深谙于心。
中国传统园林的精髓在意境，李宝章将之提炼简化，不同于奥雅之前的泰禾院子，李宝章在正弘瓴更讲究简，简化其形，更取其神，以意境传达中国园林的隐逸静思。
中国园林以北方皇家园林、江浙民间文人园林和南方岭南园林为主要流派，而所有园林艺术都不事炫耀，满足主人漫步其中，退隐静思之用，不同于西方园林的人工修剪和空旷场地中的几何图形，中国园林更多是非功能性的，虽自人工，宛如天成，迥异于西方园林硬性改造植被，展示人类神力。中国园林就是一副三维风景画，一副写意中国画，中国人的气质和精神都潜藏在园林的山、水、花木之中，以墙掩藏内秀，以门洞花格后的一瞥以召唤游人。
异于西方执念于植物，建筑在中国园林中起支配作用，尤其是墙，墙体对园林艺术发挥着重要作用，树影斑驳在墙上成景，墙体蜿蜒区分园林景致。李宝章用墙分隔正弘瓴内单独的院落，外墙内院，墙和植被共同组成一个庭院，庭院之中又是业主的私家宅邸，层层递进中，私密和公共的分隔自然呈现。
376米的风雨连廊，串起了正弘瓴内两条静街：秋语街、听雨街，与这两条南北静街贯穿交叉的是东西大门主轴线上的三府：涵碧府、书香府、崇文府，点缀其间的是天清院、戏晓院、礼乐院、棋奕院、童趣院，在小区最北侧洋房区是集纳了中原园林文化的仁和院、艮岳院和禅林院，南侧的联排别墅区有两个诗情画意的坊巷：砚池巷和竹映巷。大屋顶的现代中式建筑掩映在植被之间，含蓄的造园手法和亲切宜人的私宅园林自然呈现，这里是家，不是消遣场所，风雨连廊、坊巷、静街、曲径，不是设置迷宫，山水也不是逗引儿童而设，只是一处舒服的退隐静思之地，静享家的温馨，安放奔忙的身心。
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洛嘉儿童乐园、夜光跑道、老人活动区、宠物乐园等现代需求的活动场所散布在景观之中，满足现代人居的迭代生活。
中国造园艺术一是叠石，二是理水，三是植被，植物在中国文化中被赋予了特殊的含义，尤其是在江浙文人园林中，植物多用以掩饰楼阁，花卉常被提起的原因在于它芳香流溢，且为赋诗的无价之宝，花中至尊为牡丹、芍药，常见园花为荷、紫藤、李、桂、秋海棠、茉莉和菊。正弘瓴以春夏秋冬24节气选择树种，点景大树在入户入口处，形成焦点；特色树讲究韵律感，选择树态舒展，枝叶果实别致的树种，如银杏、八棱海棠等；基调树则成群种植，深色树种做背景；观赏花树对应节气，一年时时可赏花入目。
正弘瓴的庭院街巷之间，直径20-30公分的树种将达一百五六十棵，在起伏的园林景观中，将传统文人精神和中国人气质融化在绿植、墙影，邀日月入画。
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结 语 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
北龙湖的地越来越少了。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
相应地，更舒适的墅系产品也会越来越少。你必须相信金字塔顶，站不了太多人。更不会有人为你留座。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
正弘瓴用书院气的现代中式建筑，注定只会满足一小部分有极致需求的业主。将极简国际风格中，展现于中国传统园林中，回归中国的庭院文化。从外及内，层层递进，移步换景，北龙湖真正需要的房企，必须具备这种气质与雄心。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
随着区块和产品价值日益凸显，北龙湖大多数项目的房子都不愁卖，最早实地呈现产品的正弘瓴更得业主们的热捧。2017年正弘瓴真正成为全郑州增值最快楼盘，每个买家都已赚翻。而此时，房企能否听从内心的召唤，在“能卖光”的前提下，展现更多的善意和梦想，是品牌竞争最靠谱的试金石。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
是的，在北龙湖，梦想不能缺席。 在北龙湖，几人敢奢侈拥有李白那样的夜晚？。李白|夜晚|拥有|正弘|双拼---
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