高层住宅楼哪些楼层不好卖?

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高层住宅一般是高度超过30米的建筑。那么对于高层建筑来说哪些楼层不好卖呢?下面老J从几个方面来分析:

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高层住宅楼哪些楼层不好卖?


很多人买房都想避开不好的楼层,那么哪些楼层不好卖呢?其实,不好的楼层都是人为因素或者先天条件的原因造成的。下面我们就分情况来分析


采光的角度:

我们从采光的角度来说,低楼层就不好卖,尤其是现在的高层中,个个都在钢筋水泥的丛林之中,前楼的遮挡非常严重,楼间距有很小。低层自然不好卖。因为大家喜欢采光,需要阳光,阳光不好家里就会潮气比较重,自然就满足不了大家的胃口,也就不会选择了。

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同时,低楼层由于绿化的缘故蚊虫会较多,这也是大家不喜欢选择的原因。


迷信的角度:

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很多人购房过于迷信,4层、8层、13层、14层、18层都不会选择。

4自然不用说,谐音不好听。

8层七上八下,感觉不好不会选。

13层西方人忌讳13,一个是因为13用双手和双腿计数算不出来是个未知数,再就是因为《最后的晚餐中》第十三个人是犹太人。

14层也是谐音不好听。

18层是由于18层地狱的说法所以很多人不选择。

因此,这几个楼层在一般的空间中慢的晚一些。


谣言的角度

有些楼层是受到谣言的影响———扬灰层的影响。

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其实,扬灰层是一个弥天大谎,毫无科学依据,毫无道德底线。就是个谎言,是开发商认为减少可选楼层的手段,为了让购房者选择自己预设的高价楼层。

实际来说,灰层有质量,空气在流动。凭什么要停在9-11层呢?都是套路!


自身因素

当然还有一些楼层是先天条件不足。

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受到噪音的影响,很多人不会选择低层,又由于研究表明楼层怎家噪音也会越明显,所以很多人也不选择顶层。

同时,顶楼过往漏水、闷热的形象也使得很多人不会选择顶楼,而去选择三分之二以上的楼层。


价格角度

很多人买房选价格,当然是选高价的楼层,因为他们相信开发商一定会给好的楼层定高价。因此,这部分的楼层就受到了购房者的欢迎,也可能是首选。

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就这样,经过一番分析,低层不能选,顶层不能选,9-11层不能选、不吉利的不能选。剩下的楼层也不多了。所以,在选择性不强的情况下,很多购房者就选择了开发商定价高的好楼层。开发商的目的就达到了!

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