文艺艺术潮流新区布鲁克林DUMBO房产大数据
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摘要
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文化艺术潮流新区
房价年均上涨16%，中值突破百万
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丹波DUMBO（DownUnder the Manhattan Bridge Overpass）位于纽约市布鲁克林，介于布鲁克林大桥和曼哈顿桥延伸到布鲁克林区桥下的一片区域。19世纪末，DUMBO原是工厂区，后来制造工业的衰落，留下老建筑和废弃厂房。随着纽约SoHo区地租上涨，艺术家们寻求新的发展空间，跨越东河来到这座几乎荒芜的滨河小镇，将大型的废弃仓库改建成了充满时尚气息的Loft空间，直到现在还可以看到工业时期留下的黑色鹅卵石街道以及货物运输铁轨的遗迹。
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2012年DUMBO艺术节
出生于美国纽约布鲁克林区的安妮海瑟薇，成名后把自己的家也安置在布鲁克林最炙手可热的地块DUMBO（详情请看往期文章：明星豪宅—美国甜心Anne Hathaway安妮海瑟薇）。2007年纽约市历史建筑保护委员会将这里定为纽约市第90个历史保护区，引领更多旧空间改造为设计工作室、画廊、剧院和书店。
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安妮海瑟薇DUMBO旧宅
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2014年DUMBO艺术节
每年的Dumbo艺术节以及布鲁克林大桥灯光秀让这个老厂区焕发新的活力、创意，吸引着大批的纽约客前来参观。除此之外，DUMBO也是美食重镇，集合了纽约最in的小众餐馆。这里工业兼复古的味道也吸引不少电影在此取景，艺术家们留下的作品成为了新的风景。
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Jane’s Carousel
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Kolonihavehus
房产大数据分析
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在DUMBO，超过90%住宅房产交易为独立产权公寓（Condo），过去六年的交易价中值年均增长约16%
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；由于新楼盘的出现，2016年和2017年交易价快速增长，中位数拉升至185万美元。从交易数量看，2014年和2015年无大型建案，交易量有所回落；但16年和17年新楼盘的落成，交易量回升
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，而且交易价上涨，正反映了DUMBO的热门度和未来潜在上涨趋势。新区|文艺|潮流|房产|艺术---
过去六年，DUMBO房价普遍上涨，低价公寓数量减少，2016和2017年75%的公寓交易价超过100万美元
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，25%的公寓交易价突破250万美元。新区|文艺|潮流|房产|艺术---
越是靠近曼哈顿东河的景观住宅，房价越高（圆形越大）。
热门项目
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51 Jay St, DUMBO, Brooklyn 11201
共7层，75户，配有24小时安保系统、健身房、瑜伽馆、宠物护理中心等
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1 John St, DUMBO, Brooklyn 11201
共12层，精品42户，配有顶楼休闲区、健身房、24小时安保等
数据来源：优投房独家数据库
图片来源：优投房、网络
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