重回2千套!广州楼市上周交出开年以来最漂亮成绩单! 三月的最后一个星期

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三月的最后一个星期，广州楼市交出2018开年以来最漂亮的一张成绩单!

上周(3.26-4.01)，广州一手成交量升价跌。全市一手住宅网签2323套，是2018年开年至今第一次冲上两千套水平，环比上升60%!

而网签均价则在连续两周保持近1.9万/平后，下降了16%，跌到15831元/平，再次开启过山车模式。

其中，番禺共奉献了316套，环比上升888%!而越秀、增城和花都成交套数都有较大程度的增长。可以看出，广州楼市仍在不断回暖。

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增城重回宝座番禺成交上涨888%

继上上周被黄埔"打败"后，增城重新夺回宝座，以628套稳坐全市第一。而南沙和黄埔分别以488套、397套排名第二和第三。

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(统计时段:3.26-4.01)

那么，增城楼市上周是有什么大动作吗?其实不然。

大家还记得我们在3月中一篇报道中提到，增城保利中航城加推新货，一日吸金5亿吗?由于网签的滞后性，保利中航城上周网签套数为114套，成为增城网签量最多、全市网签第三的项目，使增城上周网签量翻了一倍多。

而南沙方面，网签量最多的项目为阳光城丽景湾，其次是越秀滨海新城，网签套数分别为131套、101套。同时，阳光城丽景湾将于4月加推，产品为83-108平米三至四房。

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说了那么久，上周究竟是哪个楼盘成交量排全市第一?我们在文章开头提到番禺上周一手成交量同比大涨888%，那大家应该猜到一点"端倪"了。

没错，又是它!广州亚运城!占番禺总成交量9成!这也直接拉高了广州全市成交量，果然有一种"大盘一出，谁与争锋"的架势!

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值得注意的是，上周一手住宅网签量top5排名迎来大洗牌。除越秀滨海新城依然上榜外，其余4个楼盘都是新上榜，分别为广州亚运城、阳光城丽景湾、保利中航城以及科城山庄。

全市11区共9区网签均价下降

成交量上去了，但网签均价却降下来了。

上周全市网签均价为15831元/平，环比下跌16%。全市11区共有9区网签均价不同程度下降。

其中，在上周出尽风头的番禺网签均价下跌最多，从上上周的28956元/平跌到上周的13677元/平，环比下跌52.8%!

不过，这也是情有可原的。全因在上上周番禺成交了多套"豪宅级"项目，如星河湾半岛成交4套，网签均价62499元/平;华盛大学小筑成交1套，网签均价36990元/平;珑翠成交1套，网签均价35646元/平......而上周仅成交了3套均价超3万/平的项目。

同样有点特殊的是网签均价下跌9.1%的增城。赛宝花园共成交144套，占增城总成交2成多，但由于其属于安置房项目，网签均价仅3600元/平。

而作为全市唯一一个网签均价涨幅较大的黄埔，主要是因为保利学府里共成交了4套，均价近4万/平。再加上成交量排名全市第四的科城山庄，网签均价也2.5万/平。黄埔整体均价自然水涨船高。

值得一提的是，由于上周外围区域网签成交量同步上涨110%，项目均价较低，再加上受部分回迁房、安置房项目成交的影响，因此广州网签均价才有了一定的回落，所以对于均价下跌这个话题，大家就不用太认真咯~

最后，我们再来看看上周网签均价top5是哪些项目吧!

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