中介和炒房客躺着也中枪! 刚需开始高兴了现在房价基本处在历史高位

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现在房价基本处在历史高位，绝大多数人已经买不起了，有价无市支撑着，无人接盘就容易导致部分开发商资金链断裂，房价就会一落千丈!日本楼市崩盘就是前车之鉴，导致20多年经济停滞，大量房子被空置无人居住。而且现在买房真的值吗?特别是北上深的房价，中位数都在300万以上，部分都上千万!

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通常情况下房子在30年左右就会遇上拆迁或者是旧房改造。也就是说你花了买房子的钱，却只能得到租房子的实际效果，这十年来房价的确是翻番的上涨了，但后十几年呢，又有谁知道?不可否认的就是，现在国家出台多项政策鼓励发展租赁市场，从租赁住房的供应到金融政策的优惠;

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这对于许多租房者来说是重大的利好，当然要完全实现还是要一段时间的!现在不少银行中已经宣布涉足长租公寓。随着各地租赁住房新政的陆续出炉，一个新的租房时代正加速来临，暂时可以不急着买房，但长期而言条件允许了还是买房最好!

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高杠杆买房是楼市中最普遍的现象，一些投资客们靠极高的杠杆赚得盆满钵满，但在2018年后房贷利率全线上浮，延迟放贷等更是成为常态，再想用高杠杆买房是越来越难了。不但借钱困难、未来的利息也更高了。