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巴菲特现在是美国第二大房地产经纪人
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【一牛财经】 (www.yn.com)
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讯:众所周知，沃伦巴菲特(Warren Buffett )一向以“股神”的名号所为人熟知。不过，你知道吗?他悄然一变，转身就成了美国第二大房产经纪人。一夜之间, 巴菲特意外成美国第二大房地产经纪人! 股神都没想到?。房地产|股神|一夜之间|经纪人|意外|巴菲特---
为何会突然就变成美国第二大房产经纪人呢?这主要归功于巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦(Berkshire Hathaway)一家子公司--房地产经纪公司HomeServices。
据【一牛财经】 (www.yn.com)
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查询资料显示，这家公司是在2000年被巴菲特收购，对他突然成为美国第二房产经纪人的这家房产经纪公司，巴菲特甚至表示平日里“几乎都没有注意到”。为何这家小公司表现如此亮眼?
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巴菲特起初未曾太过重视这家公司，但HomeServices却在去年给了他一个大大的惊喜，具体来看:
到了2016年底，HomeServices已经成了全美第二大房地产经纪公司(排名第一的是房地产龙头公司Realogy)
2017年，HomeServices迅速增长。主要在于HomeServices收购最大竞争对手之一Long and Foster后，“双边”交易量增加了超过80000次，较前一年上升了34%。
在美国房产销售方面，HomeServices已经接近领先地位，“双边”销售额(如果公司同时代表买家和卖家，交易的美元价值将被计算两次)达到1270亿美元。
巴菲特表示，尽管如此，HomeServices在2018年预计完成的房地产经纪业务只占全美的约3%，还有97%尚需努力。“鉴于价格合理，我们将继续增加经纪人数量，这是业务的基石。”
巴菲特房地产经纪公司未来挑战也不小!
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不过，对巴菲特来说，未来这家公司压力和挑战也不小!
就美国目前的房地产市场而言，有限的供应和过高的估值开始对房屋购买产生影响，待售住房同比下跌4%，如下图所示
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此外，随着利率上升，房屋抵押贷款申请数量大幅减少，如下图所示:
而造成这一趋势的原因可能在于，与房屋估值相比，薪资水平增长疲软，如下图所示:
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此外，据【一牛财经】 (www.yn.com)
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财经日历显示，美国2月新屋销售年化总数为61.8万户，略逊于预期的62万，创去年10月以来最低。房地产|股神|一夜之间|经纪人|意外|巴菲特---
(美国2月新屋销售总数年化)
路透社分析指出，最近几个月美国房市涨幅放缓，主要由于库存短缺，特别是低端房供应不足，导致房价上涨，令首次购房者望而却步，进而导致销售下滑。
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