楼市传来大消息: 一触即发, 这周楼市疯狂涨停在大多数中国人的传统观念中

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在大多数中国人的传统观念中，成家立业就得买房，因为房子是家的物质载体支撑，但是随着日益高涨的房价，年轻人想在毕业今年之后通过自己的能力买房，根本是不现实的事情。未来房价究竟走向何方?任志强和高善文的发言居然不谋而合。预言帝任志强此次又说出惊人之语，他认为这一轮房价不算什么，调控手段不对，下一轮涨的更厉害。

关于房价的上涨，任志强有两个观点。

原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。

新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。另一个原因是，大部分出了贪官的城市都不再供应土地，因为土地交易中有很多腐败。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。

原因之二是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。

也正因为这个，任志强才说房地产没有泡沫。就住宅来说，全国平均房价去年大概是6700，今年是6800。均价1万的城市9个，均价2万的10个，扣除这些，平均房价只有4000。我们大概一共600个城市，通常只公布大城市指数，只公布70个，剩余的城市房价低得不得了。

调控手段有问题，下一轮会涨得更厉害

任志强表示，这一轮宏观调控产生的作用就是，要让房价已经涨起来的这十几个城市把房价降下来。由于还在涨，所以又出台了第二轮政策。这是他为什么断定下一轮涨价比这一轮更高的原因，因为在需求侧上进行价格调控的时候，最后导致的是需求在一两年以后，或者是一段时间以后就会爆发。最近有几个境外的投行预测，这段时间房价可能会因为政策的抑制而下降，但是2017年会上涨。

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以后的调控政策可能连15个月也做不到，可能八九个月又反弹了，再出台一个政策，可能五六个月又反弹了。这个调控政策一轮一轮以后越来越涨。只要对需求侧进行抑制，不会对市场有任何好处，也不会对市场的稳定有好处。

之前有一个媒体做过一次调查，随机在街头采访了100个年轻人，其中买了房子的大约占到60%，而剩下的40%没有买房子的，大多数也有买房的计划了。其中就有一个年轻人称:我宁愿做房奴也要买房子，至少到最后还有套房子。我想，这句话应该是表达了很多在买房道路上打拼的年轻人。

其实买房固然是好，但也可能会限制自己的事业发展。同学小陈是湖北人，他和他老婆是在高中的时候就开始谈恋爱的，一直到2015年的时候结婚了，当然了，结婚之时就已经买房了。

他大学没有读完就辍学，如今在一个小汽修店工作，因为现在的家用汽车也普及了，所以每天都是从早忙到晚，工资按月发，还是直接结现金的方式。除此之外，他下班之后连饭都来不急吃就又赶到房屋装修的工地。有一次他和我聊微信诉苦，我说挣钱归挣钱，但不能拿命拼啊，他回答说:也没有办法，现在结婚买了房，每个月要还六千的房贷，还要养老婆孩子。而且他老婆和他结婚之后就没有上班了，天天在家就是玩玩玩和买买买，想要什么就伸手要钱，所以没压力都他一个人承担。

他其实一直想自己开一个小汽修厂子，但又怕创业失败了，连房贷都供不起，所以有这个想法好几年了，却迟迟没有付诸行动，我估计越往后就越不可能了。

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其实，现在中国人的购房年龄段是越来越轻了，很多刚毕业没几年的年轻人根本就没有购房能力，大多数人买房都是靠父母帮忙付首付，然后自己做按揭垫款，虽说房子是买了，但今后几十年的时间背着沉重的房贷，从此以后当初奋力拼搏的心就已经被房子的枷锁给套牢

了。虽说才二三十岁的年纪，但和四五十岁年纪的人已经没有太大差别。每天谈论着房贷、孩子的事情。

就如任志强所说过的，他说:“在很多西方发达的国家，30岁以下的年纪没有工作几年的人，靠自己独立收入买房子的基本是没有的，而且未来的收入如果满足不了按揭贷款和达不到买房的支付能力，那就都买不起房。”他还表示，30岁以前租房也不丢人，有房有贷才叫傻。

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其实很多人并不喜欢任志强的言辞，但是我们要以理性客观的态度来看，我们发现有些话语还是非常的犀利现实的，主要是因为很多人都不愿意去面对而已，但事实确实如此。有一点，其实买房的年龄多少岁都是无可厚非的，但前提是你必须是靠自己的能力来购买购买的房子。