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正文开始：

两区项目数量各超40个番禺资金自筹项目最多

今年，我们的城市会发生怎样的变化？近日，《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》（以下简称《计划》）正式印发实施。根据《计划》，广州市将对老城区重点进行更新。

新快报记者统计发现，列入计划的正式项目共计223个，总用地面积超4295公顷。其中，全面改造项目26个，用地面积约1788公顷；微改造项目174个，用地面积达2312公顷；土地整备或政府收储项目23个，用地面积约195公顷。

在各区城市更新项目用地面积方面，越秀区的项目用地面积最大，达1095．94公顷。在项目数量方面，荔湾区和黄埔区的总项目数均超40个。细分项目方面，荔湾区的微改造项目最多，达48个。全市11区今年的城市更新建设资金高达1．3亿元。值得注意的是，此次《计划》中除了按照11个城区划分项目之外，还单独划分出“空港经济区”，该区域内包括的3个旧村改造项目，涉及近850万平方米的用地，为全市改造范围最大的区域。

越秀区城市更新用地面积超千公顷

《计划》显示，在本《计划》正式项目的用地面积分布方面，广州市共有老旧小区改造项目165个，用地面积2232公顷；城市慢行系统项目有两个，用地面积8公顷；旧村庄全面改造项目有17个，用地面积1774公顷；旧村庄综合整治项目有3个，用地面积59公顷；土地整备或政府收储项目有23个，用地面积195公顷；国有土地旧厂房自行改造项目有9个，用地面积14公顷；国有土地旧厂房产业转型升级项目有4个，用地面积13公顷。

除去广州空港经济区的3个正式项目用地面积843．68公顷外，广州市11区的城市更新项目有220个，用地面积为3451．6公顷。其中，越秀区的用地面积最大，达1095．94公顷；排名第二的荔湾区用地面积达768．87公顷，与第一名相差327．07公顷；而排名第三的黄埔区用地面积则为333．2公顷，与第二名相差435．67公顷；增城区、海珠区、花都区和番禺区的城市更新用地面积都在200公顷至300公顷之间；南沙区和从化区的用地面积处于100公顷至200公顷之间；而白云区和天河区的用地面积则低于100公顷，分别为19．31公顷和0．18公顷。

在各区项目总数方面，有两个区的城市更新项目数量超过40个。其中，荔湾区的城市更新项目数量为全市各区之最，达49个；紧跟其后的是黄埔区，项目总数为40个；此外，海珠区、越秀区、增城区和从化区的城市更新项目在20个至30个之间；番禺区和白云区的城市更新项目则在10个至20个之间；而南沙区、花都区和天河区的城市更新项目则分别少于10个，其中，天河区的城市更新项目最少，只有1个。

荔湾区微改造项目最多有48个

在城市更新方式上，《计划》共列举了3种方式，分别是微改造、全面改造、土地整备或政府收储。《计划》显示，广州市11区的微改造项目有174个、全面改造项目有23个、土地整备或政府收储项目有23个。其中，荔湾区的微改造项目最多，达48个，占该区2018年城市更新正式项目的98％；黄埔区有35个，排名第二；越秀区和海珠区各有25个，同时位列第三；而排名倒数前三的分别为天河区、花都区、南沙区、增城区和番禺区。其中，南沙区、增城区和番禺区的微改造项目均为3个，花都区微改造项目为2个，而天河区只有1个。

新快报记者梳理发现，在全面改造和土地整备或政府收储方式上，并不是所有的区都有项目。比如，越秀区、天河区和从化区的全面改造项目数就为零，余下8区的全面改造项目数为1个至8个不等。其中，番禺区的全面改造项目最多，有8个；荔湾区、海珠区和白云区的全面改造项目各有1个；南沙区和花都区的全面改造项目分别有2个；黄埔区和增城区的全面改造项目数量则分别为4个。

而在土地整备或政府收储方式上，越秀区、天河区、荔湾区、从化区、花都区和白云区的项目数均为零，其余5区的土地整备或政府收储项目数为1个至16个不等，共23个。其中，增城区的土地整备或政府收储项目最多，达16个；番禺区有3个；南沙区有2个；而黄埔区和海珠区各有1个。

11区城市更新建设总资金达1．3亿元

新快报记者梳理发现，除越秀区和从化区的改造主体均为区政府外，其他各区的改造主体呈多样化，包括区政府、旧厂土地权属人、广州市城市更新土地整备保障中心和村集体经济组织。

在更新项目的资金来源方面，除市、区财政拨款外，还有自筹、收益补偿等方式。在今年的正式项目中，番禺区的资金自筹项目最多，达8项；增城区有5项；海珠区和黄埔区各有4项；南沙区和花都区各有2项；天河区、荔湾区和白云区分别有1项。而在资金来源为收益补偿的项目数量上，增城区则位列全市各区之首，达16项；番禺区有3项；南沙区有2项。

在城市更新资金安排方面，全市11区2018年总资金达2亿元，其中，2018年前期工作经费超9000万元，2018年建设资金达1．3亿元。两个区今年的城市更新建设资金超4000万元：海珠区今年的城市更新建设资金位列全市各区之首，为4282万元；而紧随其后的荔湾区也有4162万元。

新快报记者李应华实习生魏丽文

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