蜗居:你不知道的澳洲留学生惨状
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时区作者|安迩东
留学国家:澳大利亚
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近日澳洲SBS电视台对在澳洲的留学生居住环境进行了一系列报道,其中揭露了澳洲群租房的情况。
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两居室里9个人蜗居
报道中,在一个两居室里,共蜗居了9个人,住客主要就是留学生。这9个人中,有人像先前早就被披露过的情况一样住在阳台的,也有人住在由客厅改造的三个小卧室的,每个“卧室”里只能摆放一张单人床,还被挤在了最角落。
公用的卫生间由7个人共用,除了不方便,卫生情况也堪忧。但是不管怎么说,每个人也算是有一方自己的独立空间。
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还有一种群居模式,就是在一个单间里塞两三个上下铺,就像国内大学的学生宿舍一般,住4-6个人,也是6个人左右共用一个卫生间。这也是墨尔本群居公寓的普遍模式。只是在墨尔本选择这种模式的多是WorkingHoliday的背包客,少见学生。
有需求就有买卖
墨尔本的学生中,情况最常见的也是两人合租一间卧室,可能也是因为悉尼和墨尔本的房租还是有比较大的差距。
一般来说,在墨尔本city的公寓单间房租大概需要每周$350+杂费,而在悉尼的city,同样条件的房间恐怕要贵上200刀,也就是至少每周$550。按照澳洲的计算方法,也就是$2389一个月,这个数额即使对于普遍家境优渥的留学生来说也有些压力。
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此类住房多出现于房租较为昂贵的city或者学校附近。很多学生或者背包客,为了缩短上课上班往返的时间,都会去选择这样“委屈”的住房。虽然看起来这跟国内的学生宿舍差别也不是很大,还能享受公寓的免费健身设施和泳池,但是这租金就要比国内宿舍贵很多倍了。
以墨尔本city的情况来说,两人房的租金大概是每人每周$200,四人间的大概是每周每人$150,不管是双人还是四人都要比租单间节省一半左右。
由此计算房东的收益,出租两人房的收入暂且不算多高,而且原则上来说根本不算违规,但出租四人房简直就是令收益翻倍。虽然租金不菲而且面临着违规的风险,但是他们也根本不缺房客。我的一位居住在群租房的朋友说:“市场就是有这需求,你也说不了房东什么,各取所需,说不上过分。”
监管的灰色地带
根据我的一位WorkingHoliday的朋友介绍,这样的群租房里,一般一个公寓会有一个房长,负责管理整个房子的卫生等情况,协调租客之间的矛盾以及跟房东沟通。通常成为房长的人可以获得减免一部分的房租,当作日常管理的酬劳。房长很多时候还要帮助二房东躲避中介的检查。
很多有能力留下的WHer也会去take房子做这类的营生,在他们眼里,这不过是正常的供求市场罢了,至于违规,好像也不是什么大事,毕竟住了那么久群租房,也知道怎么去应对检查了。
所谓的检查是,针对日益增长的居住人口数量,以及热门地区的房源紧张情况,据说墨尔本早先就有规定每个单间的居住人数不能超过两人,悉尼在2016年也通过了类似的法案。至于阳台客厅之类的空间能否租用给他人居住,稍有常识的人也该了解这不允许。
群租房的现象在三年多前就已经披露过一次,但是根据这次追踪报道的结果也能看出,情况根本没有得到任何的抑制。而且从另一方面讲,这些报道怕不是给了很多胆大的人一个赚钱的idea。
群租房在给这些租客提供廉价住所、给房东带来高额回报的同时,也带来了火灾、非法装修阻挡逃生出口等隐患。新南威尔士州的物业律师Goddard表示,这些规定细则在新州物业计划(Strata Schemes)中都有提及,他同时也希望业主可以承担起责任,因为他们应该清楚地知道他们的租客是谁,以什么目的住在此处,这不仅是对于自己的物业负责,也是对社区的其他住户负责。
虽然留学生可能会因为生活费有限而选择这样的住所,但是还是建议选择合规的合租房,并且也要注意住客的成分,学生的生活规律和作息会比较一致,背景也要更趋于单纯一些。
通过这篇文章,也希望大家可以了解,不是所有留学生都享受着奢靡的生活,不吃一点苦头。蜗居、菜场买临期菜、餐馆打工洗碗碟、各种打包员工餐的也不在少数。每个人都在为自己的生活付出努力,忍耐艰辛,只是可能不为人知罢了。
图片为电视新闻截图
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