武汉二七片多块地要拆迁，原地还建还是拿钱走人？你会怎么选？"

近几年，武汉二七片区一直处于旧城改造中。如今，从轨道交通1号线二七站到丹水池站为中轴线，一面是二七滨江建设如火如荼，一面是老小区集中开始拆迁。

前不久，武汉市江岸区政府门户网站上发布《关于江岸区为群四村片、劳动新村片、工农村片地块评选房屋征收签约服务单位的公告》，公告中指出江岸区为群四村片、劳动新村片、工农村片地块将进行征收，将对地块评选房屋征收签约服务单位进行选择。

公告中涉及征收地块的具体现状如下：

工农村片拆迁方案出炉，置换房源为佰昌公馆

该项目地块位于江岸区工农村片，东临二七横路，南临黄浦佳苑小区，西临规划道路，北临发展大道（详见附图），具体范围以征收范围红线图为准。

规划用地面积约20050平方米（以实测为准），总户数约36户，征收期限原则上以3个月时间为准。目前工农村片拆迁补偿方案征求意见公告已经公示。

工农村产权调换住宅房源为佰昌公馆，均价12980元/平

根据征收补偿方案，工农村片产权调换住宅房源为佰昌公馆，该楼盘位于解放大道下延线，张公堤以北，系期房，房屋均价为每平方米12980元/平，预计交房时间为2019年12月。

笔者实地走访这三个片区，目前为群四村、劳动新村以及工农村片并未出现打围等现象，据该区域的多名居民反映，具体的拆迁价格并不知道。而关于是否原地缓建，居民们说法不一，一位70多岁的老人告诉记者这一片要原地还建，但具体方案并不清楚。

为群四村片征收户数1785户，拆迁方案未知

该项目地块位于解放大道与二七北路交汇处，东临解放大道，南临二七北路，西临二七横路，北临东新熙园小区，具体范围以征收范围红线图为准。

规划用地面积约83072.3平方米（以实测为准），总户数约1785户，征收期限原则上以6个月时间为准。

劳动新村片征收户数1844户，拆迁方案未知

该项目地块位于江岸区二七纪念碑附近，东临解放大道与二七纪念碑，南临二七纪念碑和二七路，西临二七横路，北临二七北路，具体范围以征收范围红线图为准。

图片来源网络

此次工农村片补偿方案已经公示，但为群四村片、劳动新村片拆迁价格和补偿方案暂未看到，在官方没有给出具体拆迁方案之前，究竟是原地还建还是拿钱走人？我们还是先来看看二七片其他区域拆迁情况。

二七滨江商务区拆迁价格及在建项目进展

早在前几年，二七片拆迁陆续启动。据悉，2016年初，二七滨江商务区的拆迁开始进行，当时转车楼社区拆迁是按照城中村的拆迁标准来进行补偿，并没有原地还建，拆迁价格则根据房屋建筑类型大致从7000-9000元/平米不等，加上各类补贴，

拆迁总价在大致在11000-12000元/平米左右

。

目前，二七滨江商务区内的泰康在线总部大厦、中信泰富滨江金融城以及多个住宅项目已动工，其中中信泰富滨江金融城地处于轨道交通1号线徐州新村站旁（为群四村片对面）。

未来，金融城将由办公区、住宅区、商业区、临江观景区以及公共活动区构成，并融合6栋保险+总部办公、滨江豪宅、悦江公寓、国际业态综合商业、幼儿园、小学，将建成一个集国际金融、立体城市、混合功能、生态智慧于一体的百万方超大体量高端城市综合体。据笔者实探，目前该项目的营销中心已经建好，暂未对外开放。

营销中心实景图

汉口滨江内再一地块出让，住宅不得优于商业用地开发

值得一提的是，临近中信泰富滨江金融城的P（2018）023号地块于3月20日被天象置业底价拿下。该地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期，土地面积共计22184平米，根据要求竞买人须承诺所有商业面积用于1家（含1家）以上经中国人民银行批准的允许开展个人征信业务（准备）工作的全国性征信公司总部，以及不少于3家金融服务及信用信息服务行业的具备独立核算条件的全国性或区域性总部机构办公；更重要的是住宅用地不得先于商业商务用地开发。

江岸区汉口滨江国际商务区五期位于武汉林祥谦学校隔壁

如今的二七片正逐步由旧城蜕变为集齐商务办公、高端商业、文化娱乐以及创意产业为一体的滨江商务区。可以说二七滨江的到来，无疑是提升了整个二七乃至后湖区域的价值。

不过，在当下，二七片的居民依旧很关心的拆迁问题。后续关于为群四村片、劳动新村片以及工农村片拆迁方案及价格公示，湖北地产联盟将会持续关注，为大家带来最新进展。

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