\＂人才大战\＂一触即发这类购房人群你不能忽略! ABCDFGHJKLMNQST还清楚记得冯小刚导演

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还清楚记得冯小刚导演的一部《天下无贼》中，葛优扮演的黎叔最经典的那句台词吗?"21世纪什么最贵?人才!"如今14年已过，人才最贵这一预言正如魔咒般在各大城市上演"人才大战"。

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和以往只有二线城市拉开阵势赤膊上阵相比，今年的人才大战，已经逐渐升级到了一线城市与二线城市的短兵相接，可谓是你方唱罢我登场，八仙过海，各显其能。

NO. 1|壹

据媒体报道，今年，在去年给房、给钱、给户口的筹码基础上，许多二线城市纷纷升级人才政策:江苏南京给面试大学生开出1000元面试补贴;陕西西安落户门槛再降低，"面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户";山东青岛拟全面取消购房面积、投资纳税等落户限制。

与此同时，一线城市也感受到了压力，纷纷加入战局。

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北京开通"绿色通道"，实施"千人计划""万人计划""海聚工程""高创计划""高聚工程"等人才引进工程，上海继此前发布的人才政策"30条"基础上，在3月26日出台了《上海加快实施人才高峰工程行动方案》。而在落户政策最宽松的深圳，补贴力度也最大。

NO. 2|贰

作为京津冀一体化的第三极，石家庄早在去年10月，就印发了吸引人才的文件，明确人才到石家庄工作或创业的，可在户籍办理、住房保障、子女入学等方面享受优惠政策。

在文件中，我们看到，关于住房补贴方面，是有非常宽松的条件和优惠政策的:持人才绿卡(A卡)在住房保障方面，在市区内购买首套自用商品住房，不受住房限购政策限制，房屋登记部门优先办理房屋登记，市财政给予服务对象中的一至三类100万元、四类80万元、五至六类60万元的购房补贴，分五年拨付;对租住房屋的据实报销，5年内每年报销最高5万元的租房费用。

持人才绿卡(B卡)持卡人到石家庄市工作或创业之日起5年内，可享受每月1000元的房租补助。

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在市域内购买首套自用商品房和存量房的，不受住房限购政策限制，市财政分别给予博士6万元、硕士3万元的一次性购房补贴。申请公租房的，不受收入、社保年限、居住证年限等条件限制，对符合条件的申请人，可直接作为轮候批进行配租，如果在志愿填满的情况下仍未配租成功的，在下一次分配时直接列入优先批配租。(相关政策可自行度娘脑补!)

NO. 3|叁

据2018年石家庄市政府工作报告中披露:2017年，石家庄通过实施"人才绿卡"制度，引进高层次人才2900多名，人才高地雏形显现。

各位，这2900多名高层次人才，享受的可是绿卡(A卡)的优惠待遇，如果买房的话，最少能享受到60万的住房补贴。而如果再算上持绿卡(B卡)的人，预计这个数据将更大。

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实际上，在近期踩盘的过程中，老杨也遇到了持绿卡(B卡)购房的朋友，他们不仅不受限购的条件限制，购买还能直接补贴3万元，如果按照购买100平米的房屋计算，一平米可是优惠了300元钱呢!

NO. 4|肆

据河北省人力资源和社会保障厅发布，2018年全省非师范类高校毕业生共有330444人，其中毕业研究生14072人，研究生毕业生比去年增幅超过5%。如果再加上过去十年的研究生人数，初步估计人数将不低于10万人(B卡申请年龄中，研究生学历人才不超过35周岁，一般研究生毕业年龄在24-26周岁之间，因此可将申请B卡人群提前到十年前)。

按照人才流动规律和石家庄未来发展潜力分析，个人估计石家庄的研究生学历人数至少在2万人以上。也就是说，至少有2万人可以享受人才绿卡(B卡)的优惠。(此为不完全统计，不作为实际参考。)

如果按照这个不完全统计数据来看，这类人群的购房需求将会很大，如果能抓住这类人群，对于许多项目来说，可谓是大有作为。

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不过，老杨发现，针对这类人群，各个项目似乎并未引起较多重视，也或许由于政府人才引进制度宣传力度较小，许多人并不知道绿卡的办理方式和优惠力度。因此，老杨在此向各位项目负责人提出以下建议:

1、你动或不动，人才大战就在那里，只有早做准备，才能获得最大的政策红利;

2、与其被动降价，不如主动出击，利用政策优势，加大造势力度，让政策红利为我所用;

3、寻找引进人才，帮助他们到政府申请绿卡，打出人才社区概念，以团购名义实施部分优惠措施，实现销售与品牌宣传的双重目的;

4、在销售现场加强人才优惠宣传，并在销售话术中专门提出人才社区概念和优惠措施，让购房者人尽皆知、闻风而动。

总之，针对高学历人才，房企应该配合政府做好宣传工作，并借势达到品牌、销售的双赢，让这个市场因人才社区概念而变得更加靓丽多彩!

往期回顾

①不忘初心，砥砺前行，这家本土房企未远行今回归!

②石门楼市会:从上海陆家嘴CBD商圈到石家庄北国商圈我们还要走多远?

③石门楼市会:挑好房的时代到了你准备好了吗?

④石门楼市会:十多年来这家一线房企已成更懂石家庄的本土房企

作者风采

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