北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单
傻大方小编提示您本文标题是：北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。来源是。
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
趣评图
导读：
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
星探君内部获悉，北京今日3宗拍卖土地又将流标其一。同日出让的另外两宗土地也失去了往日热抢的红火势头，分别是2家和4家报名参拍。2018年1月25日，北京四环边白盆窑两宗地块因无企业报名流标。时隔5日，丰台卢沟桥地块再现无企业报名情况，丰台流标也传染啊！
流拍地块
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地。
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
挂牌信息
建面290836平方米：F1住宅混合公建用地（16地块）177441平方米，容积率3，控高80（住宅面积124208.7平方米，公建面积53232.3平方米）；A33基础教育用地（17地块）2400平方米，容积率0.8，控高12；F81绿隔产业用地（12地块）110995平方米，容积率3.95，控高80(无偿还建)。商品住房销售均价不超过54378元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过57097元/平方米（含全装修费用），土地上限后竞自持，达到自持商品住房比例后竞高标准方案。起始价632700万元。综合楼面单价2.1万元/平方米，若综合造价按4000元计算，可售楼面单价约3.85万/平方米（其中含30%非住宅）。
参加企业：无。流拍！
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
算个静态帐（不含税）：总成本：地价63亿+综合造价14亿+财务成本10亿=87亿；住宅可售回款67亿；相当于20亿获取5万平方米的公建。若住宅销售部分单独核税，至少还需增加几个亿的税费成本。也就是最后相当于20多亿换5万平方米的商办综合体，花那么大自有资金代价得出这么个结局。在融资无门的大环境下，没有哪家搞得了啊。
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
今日土拍点评：
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
世茂和国瑞，保利加金地，罕见的双联合，绝配的好搭档！拿什么来拯救卢沟桥，维住丰台土地市场？卢沟桥拒绝白盆窑双哑炮，超高写字楼专业户世茂来了！
地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
万亿拍卖桌
对不起！只有打油诗能抒发我此刻的心情了！又是丰台！丰台又怎么了？流标、流标、还是流标！
白盆窑后卢沟桥，共产限价都流标。
帝都政策双挤压，开发企业拒总包。
2018年1月25日，北京四环边白盆窑两宗地块因无企业报名双双流标了。帝都地产圈的画风是这样的:
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
有地就是爷：起始楼面价3万3/平米开拍，你们开发商先PK，谁出钱多给谁，一分钱也不能少！
拿地就是孙:没问题！
有地就是爷:按4万3/平米卖给老百姓，还得给装修好，一分不能多。
拿地就是孙:擦？这、这、这……好吧！
有地就是爷:对了，这是共产房，以后老百姓和我各持约50%产权，到时候看市场再定具体比例吧！
拿地就是孙:CNM，不玩了！
时隔5日，丰台卢沟桥地块再现无企业报名情况，丰台流标也传染啊！妈的，流标也起哄架秧子，接二连三的！去年上半年的开发企业都去哪了？
土拓大咖怎么说？
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
帝都大咖多，牛逼我森爷
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
！打油诗走一个！帝都大棒共产房，代持公司注册忙；
实体样板不可少，合格客户没处找。
建设方案管得严，仔细一看共产权；
成本一再被突破，马上过年没法过。
总价单价全不低，退地流拍又一批。
铁军代表:
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
开发商逐渐从总包梦中清醒过来了！星探十三妹:
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
这年头钱荒，动不动就要穿透一下，地也多了，咋也得捡捡啊！社会我根哥:
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
共产房价格越来越高，400多万一套共产的客户可得好好踅摸踅摸！教主:
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
拍地会传染，流标会习惯！一级开发代表:
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
一级成本收不回来的梗儿，真的不是说着玩了！土拓宗师忠叔：
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
限价的房子，这么高的起始楼板价，限制条件这么多，还得带着一堆的配建，起始价就带着流标胎！星探君：
北京宅地又流拍，丰台63亿地价无人买单。地价|买单|丰台|宅地|无人|北京---
1.别再说你买不起北京的房了，你看现在KFS都买不起北京的地了。
2.5天前的地块流拍多少还有一些商议，但今日地块天生流产（此挂牌条件设定就注定流拍了，根本算不过帐）。
3.共有产权房新状况：满足资格的买不起，买得起的没资格！
4.土地整理高成本导致起拍高价，连续的土地流拍之后，恐怕zf在土地挂牌时需要一个土地拓展大咖给设定条件把把关了。
5.zf调控是真见效，kfs资金也是真紧张。
6.如果哪家KFS老板正好有钱，正好又要做规模赶超进排行榜，或者正好战略布局进北京，珍惜春节前后的这一波供地热潮。
繁华褪去，一地鸡毛！
丰台，会不会流标成习惯呢？
- 【中超】国安1:1泰达 苏宁客场2:0完胜富力
- 楼市调控 北京公积金贷款发放额\＂腰斩\＂
- 几名外国间谍在军事禁区附近逗留，北京一的哥举报获奖金
- 朋友圈发的砍价链接，千万不要再点了！
- 新零售，颠覆传统零售业
- 一图看懂，北京幼升小小升初学位缺口到底有多大？这些准备家长一
- 北京推出“共享教师” 鼓励优秀教师跨校流动
- 坐高铁到北京，更方便啦！
- 北京 “共享教师”来了
- 对照看看，北京人的标准您有几项达标？