澳門漁翁街爛尾樓“咸鱼翻生"?將興建19層高商住樓 “牛皮廠”地盤再度動工

曾捲入歐文龍貪污案、

爛尾多年的漁翁街十五及十七號地段

獲准修改批給合同

興建樓高十九層的商住樓宇

一億購入卻涉案爛尾

漁翁街十五及十七號土地（鄰近自來水廠），原為牛皮廠房。澳葡政府於1993年把該幅土地批予一家建築公司，興建一幢商業、住宅及停車場樓宇，後來因種種原因，計劃遭擱置。2004年時，商人林偉（當時信藝置業投資發展有限公司負責人之一）作價一億多元購入該幅土地後，並向政府申請修改原來的土地發展計劃。

根據2006年公佈的合同，該土地突然獲准大幅放高，興建一幢六層高的裙樓及其上建有兩座26層高的塔樓（樓高共32層）。但設有兩項特別負擔，包括興建公共步行系統及行人天橋。該地段獲准放高後，即時火速動工，直至“歐案”揭發後才逐漸放緩，至今仍維持六層高裙樓及其上兩座約九層的塔樓（樓高約15層）。後被終審法院最終裁決該土地2006年的批給修改無效，並基於善意原則，允許承批人保留上述土地建築物，項目爛尾至今。

按昨日公佈的第6/2018號運輸工務司司長批示，土地維持判給予“信藝置業”。當中佔地3300多平方米，將興建一幢6層高的裙樓及其上建有兩座樓高13層的塔樓的商住樓，作住宅、商業及停車場用途。

合同並設有兩項特別負擔：

一、位於自來水廠及“牛皮廠”之間的面積約152平方米土地將作為公地，“信藝”須興建接連漁翁街與瑪利二世皇后眺望台（海角遊雲）之間的公共步行系統，包括設置1台升降機。

二、“信藝”需興建一座橫跨漁翁街的行人天橋，包括於兩端各設置1台電動扶梯和1台升降機。

值得一提的是，“牛皮廠”自歐案後一直停工，但又“醒目”地於在13年11月底獲發新的街道準線圖，成功規避14年3月生效的“城規法”，跳過城規會審批階段。是次土地修改合同，又與13年的街線圖高度吻合。

如此完美規避各項條例，是否真正翻身？

注：資訊來自澳門電台、澳門日報及網絡

澳門online綜合整理

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