这些地方降至1万出头，环京楼市未来在哪? 从16年开始

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从16年开始，中国房地产市场就不能用“全国”去概括了，而是分化为一线，二线和三四线。到后来，二线又被分为热二线或者新一线，三四线被分为城市群和非城市群城市。所以两会这次只能用“差别化”来满足大家对于楼市房价调控的概念。

作为有代表性的区域，环北京周边房产，最近几日新盘价格刷爆朋友圈，去年的霸州价格到达1.8W，燕郊直逼4W的价，很多人却说亏死，完全不值那个价格，其实环京北三县是值这个价格的，就像我看到一篇文章一样，北三县红利就好比年轻人在谈恋爱，女的对男的说，在我最美好的时期，你却无法给予我想要的一切，随后甩袖离去。通州副中心建设起来后，对于北三县房价是非常利好的，只不过这几个地方的利好提早被传递，提前透支了房价的红利。

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在如今环京全款购房成为主流，房地产的走势也十分令人傻眼，别说炒房了，就连刚需买房、换房都变得非常困难。曾经首付都难以承担，而现在要全款分期，几年时间内交齐尾款，这难道不是对那些看着新盘价非常诱人，而且想买的那些刚需的一种打击吗?

再者，环京整体新盘价暴跌，对于年前4W接盘燕郊，以及2.8W投资大厂的那些人来讲，现在肯定是已经亏掉了200W左右。而且现在最好的出手时机已经过了。当时大厂的二手房价在2.8万左右，真正想脱手的人2W左右的价格卖掉的，当时环京的限购政策还没有出，市场火爆，市场火爆期是最好的出手时机。但并不是现在这个火爆期，现在这个火爆期是新盘价格已经比二手价都要低，所以现在也不要去操心出手的问题，而是静观其变。

但是还是会有时间来弥补的，况且现在只是红利信息全部传递出，还没有等到真正的规划假设完成。对于自住的人来说，买房是一种消费行为，或者说是为生活品质投资，所以自住随时买，买得起哪里就买哪里，喜欢哪里就买哪里。

如果你有一些非买不可的理由，请你尽量选择地段好，有学校，交通好的房子以及现在规划后期的一些重大建设，即使将来的房价回落，这些房子依然最保值。即便是真像马云所说的，十年后，房子如葱，一地鸡毛，但是比那些没有房子的人还是多了一把鸡毛!可一起交流作者:CK19880530