变了！广州豪宅不再只是云山珠水，这些地方也将盛产10万+ 30年来

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30年来，中国的房子完成了量的积累；人们对美好生活的追求，让豪宅开始弥漫地产市场。毫无疑问，占据“无法取代的地段”、“难以复制的自然资源”的豪宅，往往代表着当下房屋建造的最高标准。

而2018年，在高价地的反推之下，广州的豪宅市场格局将呈现“百家争鸣”之势，“云山系”、“珠水系”，乃至在长岭居、万博板块，都将有顶豪撼动市场。

在大多数人眼中，广州豪宅市场本是曲高和寡。寥寥可数的几个豪宅盘，静静地做着比佛利山庄的梦。不过在2018年，似乎豪宅市场也免不了一场短兵相接的战斗。

侨鑫，广州豪宅市场绕不开的一个词。正所谓“很多开发商读懂了豪宅，但只有侨鑫读懂了未来”。多年来侨鑫一直扮演着豪宅代言人角色，位于CBD的汇悦台，和从化凤凰山下的从都一号院，分别代表着广州第一居所和第二居所的豪宅典范。2018年，这两个项目都会有升级产品推出市场。

此外，珠江新城尚东柏悦府，今年2月超过13万元单价网签，这个占据绝佳地段和珠江美景的豪宅盘，2018必将持续发力。

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“高价地”迫使新盘豪宅化

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在2018年的全新豪宅盘中，不得不提的就是位于白云新城中轴上，被誉为广州新顶豪符号的首开龙湖·天奕。该项目特别邀请来何镜堂、AECOM、HWCD等国际大师参与设计，号称把别墅空间首次注入大平层，让人备受期待。

值得注意的是，与以往豪宅集中在“云山珠水”不同，近两年广州不少“高价地”出现后，开发商为了让高地价实现溢价大多选择了做豪宅，这也让广州豪宅呈现遍地开花之势。如位于番禺万博板块的金地·壹粤府，除了洋房之外还设计有高端别墅产品，据说在家就能看IMAX电影。还有位于海珠的中冶逸璟公馆，其打造的别墅，预计也是瞄着“10万+”而去。

星河湾塑造豪宅标准

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将一种产品做到极致的体现，就是品牌成为一种标准。正如每当人们提及豪宅，就会想到星河湾标准。2018年，星河湾又不停地将自己塑造的标准提高。在星河湾半岛，眼睛看的，手摸的，脚踩的，甚至地下车库的停车挡板，都是令人咋舌的价格。

地下车位的停车档板是镀金不锈钢，每个重30斤，一个3000多元，一个车位仅停车挡板就需6000RMB+。车库天花不是触目惊心的各类钢管，精心用铝板做成了天花。

停车场入户大堂门口地板铺了天然麻石，入户大堂地板、墙面采用阿玛尼的石材。车库大堂墙身大面积采用西班牙优质大理石名贵蓝色妖姬，这是国内第一次大面积使用在房地产上的石材。

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产自土耳其的金世纪米黄石，以前多被用于欧洲皇室宫廷的石材，现在被星河湾用在一楼等公共大堂上。大堂的天花，扫了7层油漆，最前端的一层还贴上银箔，刷上定色漆方完工。“仅是这个大堂天花，再有经验的工匠，也要专注做上两个星期”。

入户大门采用德国多玛集团，使用门卡，门就会通过感应自动两边打开，出门则自动感应而开。大门采用全手工艺手雕刻花纹，门前和门后不是同色调，非常厚实，四个工人一天只能做一扇门！无论是285平方米，还是394平方米的户型，目力所及之处，每一处用材都是行业顶尖。踩在地板就如踩在山水画之中，小到天花的空调出风口，都镶嵌了镂空的四叶草窗花。

智能家居方面，星河湾独一无二地在主人房卫生间及浴缸上方墙面都安装了镜面，镜片后面装嵌了触摸显示屏，主人手指一动，无论梳洗、如厕，甚至沐浴，都可看电视。

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在广州城中顶豪只能望江之外，星河湾半岛却伫立江中岛尖，外望珠江，内享广版的“苏州园林”，小桥流水，亭台楼榭。除了近百棵上百年的名贵老树，这里即便一个公共厕所，也造成古建筑的感觉。

南都采访人员林广邱永芬

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