虚假宣传南京一开发商主动教购房者\＂偷面积\＂置业顾问称设备平台、飘窗等都可以改

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置业顾问称设备平台、飘窗等都可以改造，政务热线认定此系虚假宣传

大华锦绣时代户型图，销售人员表示红线内部分后期均可改造

上周以来，根据南京多家网络媒体爆料，位于桥北纯新盘大华锦绣时代存在违规向购房者宣传“偷面积”的情况。据购房者反映，该楼盘很多户型无论是设备平台还是客厅挑空，销售人员都表示后期存在改造的空间。事情是否属实，现代快报采访人员对此展开调查。

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现代快报/ZAKER南京采访人员马文煜

见习采访人员纪彦君

改造卧室设备平台能多出三四平方米

继南京多家媒体曝光大华锦绣时代存在违规宣传“偷面积”一事后，采访人员本周三来到该项目售楼处。一名销售人员在介绍了项目基本的区位、沙盘后，主动拿出几份户型单页，并告诉采访人员，房子内部的设备平台、飘窗、挑高后期都可以在交付后进行改造。

采访人员注意到,大华锦绣时代目前宣传的4种户型图上，其圈红部分，均标注为*。

“这个户型飘窗部分只要少装一台空调，即可省下一个空调外机的位置。如果全屋装中央空调，飘窗部分完全可以把墙敲掉推过去，纳入卧室。”销售人员说。

当采访人员询问这是否为违建时，置业顾问称，外部有栏杆拦着，内部怎么改造外面发现不了。

在参观样板间时，置业顾问主动向采访人员进行了后期改造的宣传，还积极提出改造意见，表示大华锦绣时代项目的高得房率，主要是依靠“偷面积”来实现的，如果没有这些改造，像89平方米的户型最多也只能做到两房，而通过改造北面卧室的设备平台，大约能多出3-4平方米。

在参观完样板间后，现代快报采访人员就南京市场上目前普遍存在的设备平台改造引发违建的问题，询问了置业顾问。该置业顾问表示，近期已有相关部门就“偷面积”一事来他们售楼处检查过了，但结论是大华开发商并不存在违规之处。

宣传“偷面积”行为属于虚假宣传

对于大华锦绣时代销售人员提到的已有相关部门前来售楼处检查一事，现代快报采访人员先后联系江北新区规划与国土局、建设与交通局、综合执法局、市场监管局等多个部门，但并没有部门表示对该楼盘进行过巡查。

江北新区建设与交通局相关人士表示，大华锦绣时代项目仍在建设中，并未正式交付使用，涉及自主改造后的安全事宜，建议通过专业鉴定机构检测确认。希望投诉人综合考量整体楼宇的结构安全，妥善进行装修改造。

随后，采访人员将此情况向12345市政服务热线作了反映，政务热线相关工作人员回复，在户型图及样板间中把设备平台改造成卧室，是开发商欺骗消费者的行为，系虚假宣传。12345提醒购房人，在交付商品房前，开发商未经规划部门批准，擅自把设备平台“做”进房间将会构成违建;如果在交房后，业主在没有向城管部门申请手续的情况下自行改造也是违建，届时城管部门会上门进行拆除。对于此事，现代快报采访人员将继续关注。

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