你是中介眼中的“小白鼠”吗,快来对号入座,看看你中了哪一条
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【今天写的文章可能会招致很多房产中介的记恨,因为写出了他们行业的内幕,但是没办法,我是为买房人发声的,自然是会得罪一些利益群体】买房找中介,方便又省事,不用自己满大街跑着去找房源,也不用关心过户那些零碎的琐事,只需出一个中介费就可以万事搞定,确实,房产中介为买房人节省了很多时间和精力,你只需负责看中就可以,其他中介都帮你搞定,甚至谈到房价,中介也会拍着胸脯给你保证“最低价”,负责帮你去与房东砍价。
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但即使得到了这样的保证,你也真不要做甩手掌柜,只负责最后的“签字”,毕竟成交就是房产中介的最终目的,为达到这一目的,他们可能会使出所有招数来逼你下定金,这些都是他们常用的套路,拿走不谢。
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设局:传递紧张气氛,造成促销局面
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基础:买家对看的房子有意向,但还在犹豫是否要购买
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行动:买家还在房子里
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1、房产中介暗中给内部QQ群发消息,接着就会出现陆续来看房的其他客户,实则都是事先安排好的内部人员,而且其中一两个会表现得对房子很满意,开始与带看的中介商量税费或过户的具体细节了。
2、房产中介中途接到同事电话,然后转身对客户说他同事也要带客户来看,并称那客户已经来看过两次,这次是带钱在身上的,准备要下定了。
3、房产中介让一同事假扮房东在房子里与客户商量价格,然后他在其中极力帮忙砍价,以便摸清楚客户的心理价格,并争取客户对他的好感,全力信任房产中介。
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看房结束在中介公司店里
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1、当着客户的面,房产中介接到其他同事电话,假装同事的客户也对房子有意向,要过来下定金。
2、当着客户的面,房产中介接到其他客户电话,假装电话里的客户与家人商量之后觉得房子不错也要过来下定
3、当着客户的面,有同事跑过来问房产中介要钥匙,并假装有客户要带家人一起复看,马上就能下定。
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对于房产中介而言,成交才是他们的最终目的,至于这套房子有什么缺陷,适不适合你,有没有交易风险,他们不会去考虑。
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