马云爸爸你又想忽悠我？等了好多年，你说的低房价还没来马云作为如今经济领域举足轻重的大人

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马云作为如今经济领域举足轻重的大人物，他的言论在社会上总会引起强烈的反响。从之前的房价贱如葱到如今8年后房子最不值钱，八年之后又八年，这难免让人对马云爸爸的预测产生怀疑。

购房人群可以大致的分为两个方面，有刚性需求的人群和有投资性需求的人群，而对于普通购房人来说，房地产投资对于房价并没有必然和直接的影响，它是房地产开发商的市场预期和资金供应共同作用的结果。

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18年以来房地产投资的下行，成为未来几年房市发展的指示灯，暗示着未来一段时间房地产市场还将延续当前的调控方向，加上按揭贷款利率持续攀升，房价整体牛市的可能性不大，整体而言不会出现之前的暴涨，但结构性购房机会仍然存在。

首先，一线城市不是你想买，想买就能买的

受限价政策影响，一线城市价格管控异常严格，部分区域、板块甚至出现一二手价格倒挂现象。从长远看，这是打击投机性住房的最有力手段，但在客观上也把相当一部分刚需挡在门外，更为重要的是，短期内，一线城市调控难言放松，中高端市场更是价格管控的重点。虽然，一线城市特别北京、上海、深圳等房地产市场被长期看好，利空已经出尽，价格触底现象隐现，不用担心做高位接盘侠，可问题是，你可能难以符合购房条件。

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其次，二线城市人口净流入不断提高，前期价格涨幅也不大，但也因此使热点二线城市库存大幅下滑，所以，房价上涨的潜力仍然存在，对于离开北上广，推举二线的同学来说，压力依然不小。

最后，小编想谈谈三四线城市，如今三四线城市越来越没有三四线城市的样子了，特别是一线和二线城市的周边，还有就是高铁一小时经济圈周边的三四线城市，俨然成为了“伪一二线”城市，这里的房地产市场分享者核心城市溢出的资源和红利，住房需求在不断提高，房价稳中求进。

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小编向来不主张孤注一掷，也不愿意用今天的一个决定去主宰自己今后的二三十年，所以小编一直在租房，很多人都告诉我，租房没什么好，而我想说的却是，租房真的没什么不好，在北京这样的城市，中低端人群变换工作不是什么新鲜事，小编可以轻松的在58同城上找到新公司附近的房子，当房租偏贵的时候，我就会算一下买一套房的首付和利率，心里就舒坦多了。

小编的结论也很简单，不要因为房子而放弃自己向往的生活。从趋势看，热点城市无论一二三哪线城市，都有着一些压力，这似乎也是在城市生活所不可避免的，也许我们可以咬咬牙，买下一套安全的房产，但也同样背负了二十年乃至三十年的不确定性。90，00一代人在生活中最向往的是自由，但是在无形中却为了房子而放弃了自己的向往。