耿市长发话了：关于众多小区大红本和拆迁改造问题，终于能确定了有问题找耿市长~"

在耿市长留言板中，不少市民咨询房产证问题，涉及

龙城花园小区、万水澜庭小区、汇丰国际小区、文兴苑小区、蓝水假日小区、龙兴家园等

，究竟是哪些原因导致大红本迟迟不能办理？看耿市长是如何回复的！

你敢点击此处么

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入住8年

龙城花园

小区

啥时候才能办理大红本？

尊敬的耿市长，我是北宫龙城花园小区住户，入住8年，大红本一直未能办理，甚至网签也没有，楼底商铺也不能营业，恳请领导能在百忙之中抽出时间过问一下，目前小区的五证是否办理齐全，大概什么时候可以办理网签和大红本，谢谢。

　官方回复：

经核实，龙城花园小区由太原市政建设开发中心开发建设，投资方是山西晋陵房地产开发有限公司，目前已取得施工许可证，正在准备各专项验收。待各项验收合格，竣工备案后，方可开始办理不动产证。

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太原

万柏林区蓝水假日

小区

房产证多年没给办理

太原万柏林区蓝水假日小区2号楼自2008年交房至今已有10年了，还没有给业主办理房产证。孩子上学都没有对口小学，房屋买卖都不方便，老百姓节衣缩食举债买房，现在没有房产证，住着感觉不踏实。恳请耿市长给予关注督促有关部门落实，还我们一个安稳的家！

　官方回复：

经核实，蓝水假日项目由山西瑞驰房地产开发有限公司开发，共4栋楼，1#楼尚未建设，2#、3#、4#楼五证齐全，4#楼目前尚未完工；3#楼超规划施工，无法办理规划验收，3#不动产证的办理工作无法向前推进。2#楼已进入房管局办证程序，正在进行房屋实测。

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并州路

金港商务写字楼

15年不给业主办理房产证

尊敬的耿市长：你好！我们于2003年买的金港商务楼B座，我们一直积极跟开发商联系，想办理房产证，之前办理房产手续的女子说交了她个人几千手续费，再付维修基金才能办理，我们咨询过房地局有关部门，说这应该是开发商出的，不应该由业主负担，我们又跟金港开发商联系，说想办必须自己出钱，我们觉得好无奈，烦请市长大人，给我们做主，该怎么办？15年了啊！

　官方回复：

经核实，金港B座由山西金港房地产开发有限公司开发公司，已办理整个楼的大证，因房管局未有该楼分户的信息，无法进行房产证的分户的首次登记，现开发公司正与房管局协调。关于业主反映收取的维修基金费用问题，已向开发公司了解，办证时需向业主收取土地出让费用（该地块是划拨用地）、维修基金、契税等费用。市住建委已要求开发公司向业主解释收取各项费用问题（包括业主所说的手续费）。

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杏花岭区

柏桦苑

小区

大红本问题

耿市长您好。我是柏桦苑小区的一名住户。我想问问我们2000年就住进来了。到现在已经十八年了。大红本的问题也没人给解决。我想想问问这是怎么回事。谢谢

　官方回复：

经核实，柏桦苑项目由太原市住宅开发修建公司开发建设，是经济适用房，该项目有规划用地许可证，没有土地、规划、施工等相关手续，目前尚不具备办理房产证的条件。

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晋阳湖新区

龙兴家园

房子

目前啥情况？

2011年买的龙兴家园房子，开发商承诺大红本，可贷款，可是至今没有盖好，而且多次找开发商和政府退钱也不给退。

　官方回复：

经核实，龙兴家园项目是金胜村项目，属集体土地，无手续。现随着晋阳湖片区改造的总体规划，龙兴家园小区已被纳入晋阳湖湿地公园建设，目前经晋源区政府有关部门积极协调，摸底工作正在开展中。关于如何退钱问题，待摸底工作结束后，有关部门将根据实际情况，制定合理的处置方案。

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小店

汇丰国际

小区大红本问题

尊敬的耿市长，您好。我是小店区汇丰国际小区5号楼一单元的一名业主。2014年交了房，房地产商说是一年后下大红本，至今没有消息。后来又说，2017年12月底给大红本。至今也没有。请市长给予支持，看大红本具体时间，能下来大红本。谢谢

　官方回复：

经核实，汇丰国际项目是山西锦秀房地产开发有限公司开发的，五证齐全，共5栋楼。5#楼已办理完不动产证的初始登记，目前正在不动产中心陆续办理分户的不动产证。

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滨河华庭

是大红本吗？

想问一下滨河华庭是大红本吗，售楼部说是大红本，但是现在只有一个土地证，说18年5、6月份才下来预售证。

　官方回复：

滨河华庭（原名宸恒小区）项目是尖草坪区大东流村城中村改造项目，该地块尚未完成土地转让，手续还不完善，目前正在积极办理各项手续。房地产项目需取得楼盘五证（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证)，并经工程验收合格后，方可办理产权证书。

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国奥城

是大红本吗？

您好，我想问一下迎泽区的国奥城商品房是大红本吗，地产销售说是大红本但是明年五月才能办下来，现在他们也没有房屋预售许可证！

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入住近5年

享堂新城房产证啥时候办理？

耿市长，享堂新城7起小高层房产证什么时间办理？已经入住近5年了。谢谢！

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迎泽西大街文兴苑

是否能办大红本？

太原两个文兴苑，我想咨询前北屯改造工程即文兴苑，开发商究竟是山西昌盛有限公司，还是太原市宝瑞达房地产开发有限公司，是否能办理大红本？现在五证不全是什么原因？我看到之前有人咨询过。但是回复的貌似都是宝瑞达房地产开发有限公司的文兴苑。

　官方回复：

经核实，文兴苑是万柏林区前北屯城中村改造项目，由山西昌盛恒运房地产开发有限公司开发建设，目前该项目规划条件已出具，部分地块不动产权证（原国有土地使用证）已办理，其它手续还未完善。建设工程项目需五证［即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证（原国有土地使用证）和商品房销（预）售许可证］齐全,方可销（预）售；并经工程验收合格后，方可办理不动产权登记（即大红本）。

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万水澜庭

小区3号楼

大红本为啥一直办不下来

南内环桥西万水澜庭小区3号楼大红本一直下不来，给开发商打电话总是一年推一年，都推了三、四年了，一直下不来，现在孩子面临上学，需要落户的问题，需求帮助或者最新消息结果，麻烦了。

以下是关于拆迁改造问题的回复

呼延村

经核实，

呼延村已被列入《太原市城中村改造名录》，呼延村是尖草坪区2018年重点工程改造项目之一

，因太原市暂未下达2018年城中村改造计划，现呼延村暂未确定是否列入2018年城中村改造范围。目前，呼延村正在进行测算，并积极与开发商洽谈。

尖草坪区下兰村

经核实，目前，下兰村已列入尖草坪区重点改造项目。因太原市暂未下达2018年城中村改造计划，下兰村暂未确定是否列入2018年城中村改造范围。

尖草坪区南寨村

经核实，南寨村已列入尖草坪区重点改造计划。暂未下达2018年城中村改造计划，现暂无2018年城中村改造名单。

迎新街东北大院

经核实，东北大院改造主体为山西北方兴安化学工业有限公司，现已列入老旧片区改造项目。目前，该公司正在办理规划设计条件，待手续完善后即可实施拆迁改造。

南北固碾下兰村

经核实，目前，下兰村已列入尖草坪区重点改造项目。因太原市暂未下达2018年城中村改造计划，下兰村暂未确定是否列入2018年城中村改造范围。

小店区大吴村

经了解，大吴村有拆迁改造计划，具体时间尚未确定。根据2017年城建计划，由市城乡管委属太原市市政公用设施建设中心实施针织东路即旧太榆路晋阳街到中心街路段改造工程，道路全长1.03公里，规划红线宽20米，拆迁工作由小店区政府负责。2017年10月2日封闭施工，计划2017年12月30日完工，因受黄陵村宅基地（190户）、北营村居民楼（三座6层楼）及普国电子城等拆迁的影响，部分管线仍未完工，交通暂时无法开放。目前，业主单位正在积极协调拆迁工作，2018年开春后，市城乡管委将根据拆迁进度，安排施工，尽快完成旧太榆路改造工程，给居民创造良好的出行条件。

尖草坪区圪垛村

经核实,目前，圪垛村已列入尖草坪区重点改造项目之一，因太原市暂未下达2018年城中村改造计划，现圪垛村暂未确定是否列入2018年城中村改造范围，目前暂无整村拆除改造的通知。

经核实，以下暂时没有拆迁改造计划：

小店区东桥村

杏花岭区柏杨树北二巷自建二小区

杏花岭区七府坟村

晋源区古城营村

赛马场山西无线电厂宿舍

小店村

迎泽区郝庄镇港道村

山西科技创新城

解放路73号回迁楼

市政大楼

丈子头村

小店区昌盛街银河公寓

向阳镇横渠村

皇后园村

平阳路大马村

尖草坪区赵道峪村

桥东街新生里小区

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